2015全面放開(kāi)二孩政策迎來(lái)最新消息，全面放開(kāi)二胎有望落實(shí)。2015年7月13日是第26個(gè)世界人口日，衛計委也在該日首次透露正在抓緊制定全面放開(kāi)二孩的相關(guān)規定。非單獨家庭也將有望獲得二孩許可。此項二胎新政策如果成行，將對房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)怎樣的影響呢？??
    全國多地單獨二孩政策相繼迎來(lái)實(shí)施一周年多了。根據衛計委的數據，目前我國單獨二孩政策實(shí)施平穩有序。2014年7、8月份，全國每月申請量達到15萬(wàn)對左右，目前穩定在每月8-9萬(wàn)對。截至2015年5月底，全國有145萬(wàn)對夫婦提出再生育申請，139萬(wàn)多對辦理了手續。全面放開(kāi)二孩政策實(shí)施后，非單獨家庭生育二孩將被允許，對許多家庭來(lái)說(shuō)，這是非常好的消息。??
     假設全面放開(kāi)二孩政策實(shí)施，對全國樓市有什么影響呢？以后我們所居住的房屋會(huì )有怎樣的變化？我們需要規避哪些購房潛規則？
? 2015全面放開(kāi)二胎政策對房地產(chǎn)的五大影響：?
1、全面放開(kāi)二孩政策對房地產(chǎn)影響之一：四房才是剛需??
在現在的房產(chǎn)市場(chǎng)里。兩房的剛需屬性已經(jīng)得到肯定。對部分購房者來(lái)說(shuō)，三房也屬于剛需范疇。按照現在的家庭構成，三房剛好符合家庭居住需要：父母一間、孩子一間、老人一間。如果不需要老人來(lái)帶孩子，父母一間、孩子一間，還有一間作為書(shū)房或者休閑房間，也是剛需范圍。但是如果生了二胎。三房肯定是不夠住的。孩子小時(shí)候尚且可以用上下床過(guò)渡。但如果孩子長(cháng)大，哪怕性別相同，還是需要一定的個(gè)人空間。那個(gè)時(shí)候：父母一間，孩子一人一間，老人一間，想要三代同堂，四房才是剛需產(chǎn)品。??
2、 全面放開(kāi)二孩政策對房地產(chǎn)影響之二：五房成為改需??
四房變成了剛需，那么相應的，五房將會(huì )變成改需產(chǎn)品。多出來(lái)的房間可以作為書(shū)房、健身室、對大多數兩孩家庭來(lái)說(shuō)最主要的，還可以作為兒童娛樂(lè )室，保證兒童的健康發(fā)展。??
3、全面放開(kāi)二孩政策對房地產(chǎn)影響之三：保姆房會(huì )列入開(kāi)發(fā)范疇??
二孩家庭，只靠父母兩個(gè)孩子照顧是非常辛苦的。以后的兩孩家庭請保姆可能會(huì )成為常態(tài)。目前市面上就有許多高端產(chǎn)品將保姆房納入設計范圍，相信全面放開(kāi)二孩政策以后這個(gè)范圍會(huì )更廣。??
4、 全面放開(kāi)二孩政策對房地產(chǎn)影響之四：三房的市場(chǎng)被大大擠壓??
二孩政策普遍放開(kāi)后，房產(chǎn)市場(chǎng)上三房的地位將非常尷尬。作為過(guò)渡性的首套房呢，三房總價(jià)比兩房高，不劃算。作為改需產(chǎn)品呢，三房可能以后不會(huì )滿(mǎn)足家庭的居住 計劃。有條件的家庭都會(huì )購買(mǎi)四房、五房，一步到位。如此左右不逢源，三房會(huì )被市場(chǎng)淘汰嗎？這也不會(huì )，畢竟市場(chǎng)需求千變萬(wàn)化，而且三房也可以往小四房發(fā)展。??
?5、全面放開(kāi)二孩政策對房地產(chǎn)影響之五：學(xué)區房地位更加不可動(dòng)搖?
對二胎家庭來(lái)說(shuō)，兩個(gè)孩子的教育將成為重中之重，而且也將花費父母大量精力。如果孩子能入讀較好的學(xué)校，將會(huì )大大減輕父母壓力。所以，全面放開(kāi)二孩政策后，全國各地學(xué)區房的地位將更加不可動(dòng)搖，學(xué)區房及入讀名額的爭奪也將愈發(fā)激烈。需要各位家長(cháng)未雨綢繆。??