陜建發(fā)〔2014〕128號

各設區市住房和城鄉建設局（房管局、房管辦），楊凌示范區規劃建設局，西咸新區建設環(huán)保局，韓城市住房和城鄉建設局：
　　為進(jìn)一步推進(jìn)住房城鄉建設行業(yè)行政審批制度改革，轉變政府職能，簡(jiǎn)政放權，服務(wù)企業(yè)，按照省政府《關(guān)于取消和下放41項行政審批項目的決定》（陜政發(fā)[2014]13號）文件精神，經(jīng)研究，決定從2014年4月17日起，將原由省住房城鄉建設廳辦理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)四級、暫定資質(zhì)行政許可審批事項，下放至各設區市、楊凌示范區、韓城市房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理。同時(shí)，為減少審批環(huán)節，提高審批效率，取消房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級、三級資質(zhì)設區市房地產(chǎn)主管部門(mén)初審環(huán)節，由企業(yè)直接上報省廳審批?，F就有關(guān)事項通知如下：
　　一、各設區市、楊凌示范區、韓城市主管部門(mén)要高度重視此次房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)四級、暫定資質(zhì)許可審批事項的下放工作，加強組織領(lǐng)導，做好落實(shí)和承接工作。要依據國家法律、法規和建設部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定》(建設部令第77號)，抓緊制訂當地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)四級、暫定資質(zhì)行政許可管理辦法，并在門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上向社會(huì )公開(kāi)審批對象、依據、時(shí)限、內容和相關(guān)條件，確保審批事項公開(kāi)透明、規范高效。原省廳審批的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)四級、暫定資質(zhì)，應在企業(yè)申請資質(zhì)核定、延期、變更時(shí)更換證書(shū)，嚴禁統一限期更換，嚴禁收費，有關(guān)許可事項應及時(shí)向社會(huì )公布。
　　二、西安市建委要主動(dòng)承接在省工商局注冊，原由省住房城鄉建設廳直接審批的四級、暫定開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)延期、核定和變更的審批工作；其他設區市房地產(chǎn)主管部門(mén)要主動(dòng)承接擴權強縣，原由省住房城鄉建設廳直接審批的四級、暫定開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)延期、核定和變更的審批工作。
　　三、各設區市、楊凌示范區、韓城市房地產(chǎn)主管部門(mén)審批的資質(zhì)證書(shū)編號按照城市第一個(gè)漢字+建房（暫定資質(zhì)+建房暫）+年份+序列號執行，例如：西安市房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)編號為：西建房[2014]0XX或西建房暫[2014]0XX。
　　四、切實(shí)加強房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)監管。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)四級、暫定資質(zhì)行政許可審批事項下放后，各設區市、楊凌示范區、韓城市房地產(chǎn)主管部門(mén)要將準予許可的文件，自做出許可決定之日起30日內，抄送省住房城鄉建設廳備案（隨報企業(yè)基本情況，見(jiàn)附件），同時(shí)，將企業(yè)資質(zhì)申報信息和開(kāi)發(fā)項目信息通過(guò)陜西省房地產(chǎn)市場(chǎng)監管信息系統中的企業(yè)管理系統和市場(chǎng)管理系統上報，并按照權責一致的原則，認真履行審批管理職責，依法承擔相應的管理責任，切實(shí)提高審批效率。省廳將根據有關(guān)法律法規，加強監督檢查，指導各地加強對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)監管，防止監管缺失。
　　五、自本通知下發(fā)之日起，省住房和城鄉建設廳將不再受理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)四級、暫定資質(zhì)許可和資質(zhì)變更的申請、審批。各地在實(shí)施過(guò)程中出現的有關(guān)問(wèn)題，請及時(shí)向省廳反映，確保本次下放行政許可（審批）和管理權工作平穩順利完成。

陜西省住房和城鄉建設廳
2014年4月17日