按照目前榆林高新區區域內私立幼兒園的收費標準來(lái)計算，每年學(xué)費平均約為20000元，這樣上公立幼兒園既不求人，又節省費用，節省的費用約為20000元，3年共節省費用約60000元，按照購買(mǎi)文昌.和順嘉苑135㎡的房子來(lái)計算【60000元/135㎡=444.44元/㎡】，也就是無(wú)形中每平方米節省了約444.44元，何樂(lè )而不為呢？

   房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡(jiǎn)稱(chēng)，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。公攤率越小，套內面積越大，空間使用率越高。公攤率越大，套內面積越小，房屋購買(mǎi)價(jià)值越低。所以您購買(mǎi)房子時(shí)一定要詢(xún)問(wèn)公攤率有多大？憑我們多年的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗，通常層數為18層以上帶底商的住宅公攤率在19%-22%的區間，假如按通常21%的公攤率和文昌.和順嘉苑以下樓號的8層為例計算作對比，您購買(mǎi)文昌.和順嘉苑的房子大約可以節省的費用詳見(jiàn)下表，作為參考：

購買(mǎi)文昌.和順嘉苑住宅，在規定時(shí)間之內，一次性付款的優(yōu)惠房總價(jià)的8%，按揭貸款的優(yōu)惠房總價(jià)的2%。

您知道延遲交房的損失嗎？

通常購房者都是有計劃的置業(yè)，如果延遲交房，一是影響您個(gè)人的入住安排，比如結婚、子女上學(xué)等，其損失無(wú)法用金錢(qián)來(lái)衡量。二是從資金的浪費來(lái)講，比如按延遲六個(gè)月來(lái)計算，按購買(mǎi)135㎡、單價(jià)7500元/㎡的房屋來(lái)計算，總價(jià)約為100萬(wàn)元，目前的貸款利率是4.9%，六個(gè)月的利息是25000多元，意味著(zhù)每平方米多付出了185元。如按一年計算，利息損失為50000元，每平方米多付出了370元。按時(shí)交付與延期交付的好壞不言自明。

即使“五證”齊全的項目，很多開(kāi)發(fā)商也可能有違章建筑，如果有了違章建筑，意味著(zhù)無(wú)法竣工驗收，無(wú)法交付使用，更無(wú)法辦理產(chǎn)權證，損失將無(wú)法用金錢(qián)來(lái)計算，請您留意！

                             經(jīng)驗之談    僅作參考