陜西省物業(yè)服務(wù)收費管理實(shí)施辦法》9月1日起實(shí)施。據介紹，相比2012年的《陜西省物業(yè)服務(wù)收費管理實(shí)施辦法》，新規定中明確了物業(yè)服務(wù)收費實(shí)行屬地管理的原則，在屬地原則的基礎上，各市價(jià)格部門(mén)和建設行政主管部門(mén)便于制定適合本轄區內更便于操作的實(shí)施細則。
　　有物業(yè)公司負責人表示，雖然這是管理部門(mén)放權的一種體現，但對于物業(yè)公司和業(yè)主而言，其實(shí)最關(guān)心的還是物業(yè)服務(wù)的價(jià)格。
　　同時(shí)，省物價(jià)局的工作人員表示，目前各市相關(guān)部門(mén)也都正在加緊制定自己的實(shí)施細則，具體情況還需要等實(shí)施細則出臺以后，由當地主管部門(mén)負責解答讀者疑問(wèn)。
　　西安市房管局物業(yè)辦表示，現在他們還未接到有關(guān)9月1日起施行新《辦法》的通知，現在西安市物業(yè)服務(wù)收費依然延續的是2012年西安市根據陜西省的《辦法》制定的收費標準，這個(gè)標準中規定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)際的收費標準是在基準價(jià)格的基礎上，可以有相應的上浮，但不應超過(guò)10%，這也是物業(yè)公司最終的收費標準。但新辦法中，沒(méi)有10%的上浮標準。
　　物業(yè)公司：新《辦法》基準價(jià)規定偏低
　　據悉，新《辦法》公布的服務(wù)收費指導標準與2012年規定相比，幾乎沒(méi)有變化。按照西安市現行規定，二級物業(yè)公司也可以提供一級服務(wù)，但不能提供低于二級服務(wù)，具體的收費也是由業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)公司最初簽訂的服務(wù)合同中明確約定，并且經(jīng)物價(jià)部門(mén)審批備案。
　　據相關(guān)人士介紹，即使各地自己制定的地方實(shí)施細則會(huì )有相應的上浮標準，但由于基準價(jià)格過(guò)低，導致最終服務(wù)收費價(jià)格過(guò)低，所以物業(yè)服務(wù)的收費價(jià)格仍然顯得與現在的經(jīng)濟發(fā)展水平不相適應。
　　省物業(yè)協(xié)會(huì )專(zhuān)家：業(yè)主往往不注意公攤費
　　對于物業(yè)收費標準，省物業(yè)協(xié)會(huì )一位專(zhuān)家也表示，正規有資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司應該在小區內物業(yè)公司辦公區域，公示服務(wù)的標準，明確告知業(yè)主小區采用的是幾級服務(wù)，對應的是什么收費標準，而收費標準也都必須是經(jīng)物價(jià)部門(mén)審批通過(guò)的價(jià)格，即使有公攤費用，也應該公示公攤計算的過(guò)程和結果，讓小區內業(yè)主真正做到明白消費，“可現在很多業(yè)主在繳費的時(shí)候，往往都不太注意這些細節?！?/span>