2月4日晚間，央行通過(guò)官網(wǎng)宣布降準,自2月5日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　同時(shí)，為進(jìn)一步增強金融機構支持結構調整的能力，加大對小微企業(yè)、“三農”以及重大水利工程建設的支持力度，對小微企業(yè)貸款占比達到定向降準標準的城市商業(yè)銀行、非縣域農村商業(yè)銀行額外降低人民幣存款準備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，對中國農業(yè)發(fā)展銀行額外降低人民幣存款準備金率4個(gè)百分點(diǎn)。

　　部分房地產(chǎn)業(yè)界專(zhuān)家認為央行此舉將大大利好樓市。同策咨詢(xún)研究院總監張宏偉第一時(shí)間表態(tài)稱(chēng)，央行降準，說(shuō)明經(jīng)濟壓力較大，需要放水刺激穩增長(cháng)；樓市變化馬上會(huì )反應出來(lái)，預測春節后一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)步入上漲通道，二線(xiàn)城市存銷(xiāo)比開(kāi)始普遍降低，15個(gè)月以下去化周期的城市房?jì)r(jià)穩中有升。

　　不過(guò)，三四線(xiàn)城市去庫存主題不變。據預測，后期減稅、購房補貼、商品房沖抵保障房，甚至政府貼息、降息等刺激政策仍將會(huì )繼續出臺，以千方百計去庫存。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監張大偉發(fā)文稱(chēng)，信貸政策松綁的通道已經(jīng)開(kāi)啟，樓市將獲益最大。目前已經(jīng)明顯企穩升溫的樓市，在再次降準的影響下難免出現再次的暖上加暖現象。而目前層出不窮的刺激政策，購房者或會(huì )出現一定程度的入市恐慌，房?jì)r(jià)難以量?jì)r(jià)齊漲的可能性非常大。

　　他認為，央行下調存款準備金率意在刺激整個(gè)經(jīng)濟環(huán)境，維持平穩上漲，這對大部分開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是利好消息。目前整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金鏈依然比較緊張，而存款準備金率下調對極缺錢(qián)的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是很好的消息，意味著(zhù)從銀行貸款的難度降低了，融資的成本降低了，房企最困難的時(shí)間已經(jīng)過(guò)去。（來(lái)源：和訊網(wǎng)）