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      政策法規
       
       
       
        
       
       
      陜西房企信用信息管理暫行辦法10月1日起執行！
       
      來(lái)源：榆林文昌集團微信公眾號2019-09-12 2966
       
       
       
      為進(jìn)一步規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)誠信經(jīng)營(yíng)意識，構建誠實(shí)守信的市場(chǎng)環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續、穩定、健康發(fā)展，日前，省住建廳印發(fā)《陜西省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用信息管理暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“辦法”），自10月1日起執行，有效期為2年。




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      ? 適用內容：辦法所稱(chēng)信用信息是指開(kāi)發(fā)企業(yè)基本信息及在從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設、商品房銷(xiāo)售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以及政府部門(mén)在履行職責過(guò)程中形成的能夠用以分析、判斷其信用狀況的信息。
      ? 適用范圍：凡在陜西省行政區域內從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)發(fā)企業(yè)信用信息的采集、認定、記錄、披露和使用管理，適用于辦法。
      ? 職責分工：省住房城鄉建設主管部門(mén)負責全省開(kāi)發(fā)企業(yè)信用信息的制度建設、披露、使用管理等工作；各市、縣住房城鄉建設主管部門(mén)負責本行政區域內的開(kāi)發(fā)企業(yè)信用信息的采集、認定、錄入、披露和使用管理等工作。
       
      信用信息組成、認定及采集

      開(kāi)發(fā)企業(yè)信用信息由基本信息、項目信息、良好信用信息、不良信用信息構成。
      信用等級、記分及發(fā)布

      開(kāi)發(fā)企業(yè)信用等級分為一級:優(yōu)秀（≥90分）、二級：良好（≥80且＜90分）、三級：一般（≥60且＜80分）、四級：差（＜60分）。
      住房城鄉建設主管部門(mén)在為開(kāi)發(fā)企業(yè)建立初始信用檔案時(shí)，均以70分基礎信用分值記分，按三級信用等級核定?！秶鴦?wù)院關(guān)于建立完善守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進(jìn)社會(huì )誠信建設的指導意見(jiàn)》（國發(fā)〔2016〕33號）發(fā)布后，有下列情形之一的，以50分的基礎信用分記分，為信用等級差企業(yè)：
      （一）違反建設單位的法定責任，因開(kāi)發(fā)企業(yè)過(guò)錯，所開(kāi)發(fā)項目出現重大工程勘察、設計、施工質(zhì)量和安全等問(wèn)題或其它嚴重違法違規行為，或出現工程停工，不能按期交付房屋，引發(fā)群體性事件，造成嚴重社會(huì )影響的；
      （二）違法預售商品房，弄虛作假,存在一房多賣(mài)、惡意單方違約行為的；
      （三）非法轉讓房地產(chǎn)，或者存在違反城鄉規劃行為被主管部門(mén)認定的；
      （四）損害公眾利益與社會(huì )公眾股東利益，牟取不正當利益的；
      （五）新申辦資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的法定代表人或主要股東（持股30%及以上的）曾經(jīng)擔任過(guò)信用等級差開(kāi)發(fā)企業(yè)的法定代表人或主要股東的, 或者是近三年被納入重點(diǎn)監管的開(kāi)發(fā)企業(yè)的法定代表人或主要股東的。
      信用信息使用
      本著(zhù)守信激勵、失信懲戒的原則，省住房城鄉建設主管部門(mén)對信用等級優(yōu)秀的開(kāi)發(fā)企業(yè)，實(shí)施以下激勵措施：
      （一）住房城鄉建設主管部門(mén)免于對其開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)日常動(dòng)態(tài)核查；
      （二）開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級、延續時(shí)，對企業(yè)開(kāi)設綠色通道；
      （三）優(yōu)先推薦參與綠色建筑、綠色住區、國家A級性能住宅、康居示范工程項目等評定以及企業(yè)評先評優(yōu)。
      對信用等級良好的開(kāi)發(fā)企業(yè)，實(shí)施以下激勵措施：
      （一）住房城鄉建設行政主管部門(mén)免于對其開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)日常動(dòng)態(tài)核查；
      （二）推薦參與綠色建筑、綠色住區、國家A級性能住宅、康居示范工程項目等評定以及企業(yè)評先評優(yōu)。
      對信用等級一般的開(kāi)發(fā)企業(yè)，將實(shí)施相應監督措施；
      對信用等級差的開(kāi)發(fā)企業(yè)和上一年度或本年度達到相關(guān)規定的信用預警值的開(kāi)發(fā)企業(yè)，納入重點(diǎn)監管開(kāi)發(fā)企業(yè)名單，監管時(shí)間不少于三年。

       

       
        
       
       
       
       
       
        
       
       
      
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