兩任開發商接力建設，重慶在建第一高樓取得突破性進展

每經記者 劉頌輝    每經編輯 何小桃 陳夢妤    

圖源｜“重慶發布”微信公眾號

又一個城市新地標????

陸海國際中心位于重慶市渝中區化龍橋國際商務區內，建筑外形自下而上呈橢圓式，幕墻面積約10萬平方米，相當于14個標準足球場。

幕墻運用玻璃及金屬構件以4塊幕墻相連構建“雙喜”造型，室內設計融入巴山云雨等極具重慶特色的文化元素，以建筑語言傳遞重慶的城市文化。

“重慶發布”微信公眾號顯示，整幢大樓外墻共采用18000余塊玻璃板塊，每一塊不僅尺寸不一，且都是單獨定制，其中最重一塊達3.5噸左右。

該項目在幕墻施工過程中，通過智能建造方式及關鍵技術的合理應用，大幅提升施工環節的建造效率。由于吊鉤鋼絲繩和玻璃板塊高度限制，現場96層以下直接采用環軌吊裝板塊，96層以上因塔冠頂部無垂直運輸設備，施工采用索道安裝方式，將幕墻板塊吊運至96層后，利用環形軌道運輸至作業點，再和塔冠位置的索道吊裝設備進行空中換鉤，實現豎向安裝。

圖源：“重慶發布”微信公眾號

據重慶市住建委相關負責人介紹，該項目建成投用后，將完善片區城市功能，形成又一個城市新地標，為重慶建設國際消費中心城市注入強勁動力。

4月10日，重慶萬科在官微發布海報，并配文“共鑒山城的坐標，不負時代的選擇”。據其介紹，陸海國際中心總建筑面積約52萬平方米，業態包括超甲級辦公樓、綜合型購物中心重慶印象城、奢華云端酒店重慶100天際悅榕莊及重慶100觀光層等。

歷時18年，各方合力取得突破性進展

與不少城市的巨無霸項目相似，陸海國際中心作為重慶的新地標，建設過程中也受到了房地產市場波動、企業自身發展因素等影響，并不順利。

該項目最早由瑞安房地產于2007年左右啟動開發，并且完成了住宅、寫字樓和公園綠化等部分建設，取名為重慶天地，其中的塔樓部分名為嘉陵帆影。之后，瑞安房地產撤出，工程進展緩慢。

2017年底，萬科接手，項目塔樓啟動復工，并重新命名為陸海國際中心，并于2022年順利完成建筑主體封頂。

去年4月，重慶萬科宣布，陸海國際中心幕墻建設工程進入全面沖刺階段，“決戰180天”，計劃當年9月底將幕墻工程徹底完工。

歷經坎坷的陸海國際中心，終于在各方合力之下，取得了突破性進展。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進4月10日通過微信向每經記者分析表示，超高層建筑的建設，歷來與宏觀經濟走勢緊密相連。

“重慶第一高樓的利好消息，將為區域房地產市場注入強心劑。”嚴躍進認為，該項目經過兩任開發商接力建設，到如今幕墻工程完工，凝聚了企業的努力和政府的支持。“這一進展，我認為它不僅僅是一個建筑項目的成功，更是對整個市場信心的提振。超高層建筑具有投資高、周期長等特點，該項目的順利推進，充分展示了頭部房企在復雜環境中的資源整合能力和應對挑戰的能力。”

此外，該項目的成功還對整個房地產行業具有啟示作用。它表明，在房地產市場調整和財務狀況變化的背景下，企業需要不斷創新和整合資源，以適應市場的變化。而政府層面的政策協調和支持，也是推動項目順利進行的重要因素。

記者|劉頌輝

編輯|何小桃 陳夢妤 杜波

校對|孫志成

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