農(nóng)林牧漁、房地產(chǎn)板塊領漲，房地產(chǎn)ETF基金（515060）漲超1.3%

4月3日早盤，A股全線低開后跌幅持續(xù)收窄，滬指一度翻紅。行業(yè)方面，農(nóng)林牧漁、房地產(chǎn)、社會服務、食品飲料、商貿(mào)零售等漲幅居前。近期熱度較高的房地產(chǎn)ETF基金（515060）現(xiàn)漲超1.3%。地產(chǎn)板塊中，臥龍地產(chǎn)漲停，金地集團、天府文旅、特發(fā)服務、我愛我家等漲幅居前。

數(shù)據(jù)層面，3月各梯隊房企銷售均價同環(huán)比實現(xiàn)正增。2025年3月百強房企銷售均價環(huán)比+9.9%，同比+11.4%。分梯隊看，TOP10、TOP11-30、TOP31-50房企3月單月銷售均價分別為24716、15579、19024元/平米，同比分別+14.9%、+9.5%、+18.5%，環(huán)比分別+5.6%、+16.3%、+17.7%。銷售單價企穩(wěn)趨勢愈發(fā)明顯，行業(yè)整體減值壓力持續(xù)減輕。

方正證券認為，1-3月百強房企累計銷售微降，部分優(yōu)質(zhì)國央企銷售率先企穩(wěn)，且各梯隊銷售均價同環(huán)比正增，2025全年有望持續(xù)鞏固量升價穩(wěn)趨勢。

中銀證券認為，提振需求仍是當前房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”主基調(diào)下的首要任務。后續(xù)市場能否修復，一方面依賴于需求端寬松政策的進一步擴底，另一方面，貨幣化舊改和收儲進度也將繼續(xù)成為2025年的重要主線。從標的來看，一方面，流動性安全、重倉高能級城市、產(chǎn)品力突出的房企或更具備α屬性；另一方面，得益于化債、政策紓困、銷售改善等多重邏輯下的困境反轉(zhuǎn)的標的或具備更大的估值修復彈性。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務等行業(yè)。