每日經濟新聞 2025-03-18 22:46:34
◎3月17日，安徽紀檢監察網通報，上海速聯達房地產開發有限公司副總經理陳懷琛因涉嫌嚴重違法正接受銅陵市銅官區監委調查。此事可能與其負責的項目營銷工作相關，但具體原因仍在調查中。
每經記者 劉頌輝 每經編輯 陳夢妤
3月17日下午，安徽紀檢監察網發布消息，上海速聯達房地產開發有限公司（以下簡稱速聯達）副總經理陳懷琛涉嫌嚴重違法，經安徽省監委指定管轄，目前正接受銅陵市銅官區監委監察調查。
速聯達是安徽省高速地產集團有限公司（以下簡稱安徽高速地產）旗下子公司，在上海浦東新區開發了安高申宸院項目，2023年8月首次開盤，是唐鎮板塊的熱門紅盤。
有知情人士稱，陳懷琛涉嫌嚴重違法可能與他負責的項目營銷工作有關系。
對于這種說法，安徽高速地產方面并未予以回應，公司相關負責人向《每日經濟新聞》記者表示：“目前我們也沒有得到更多消息，具體原因還在調查中。”
據公開資料，安高申宸院共有住宅房源1081套，銷售均價約7.06萬元/平方米，2024年3月之前分三期開盤，均銷售一空，并且由于認購人數太多而觸發積分制，是板塊內為數不多的“千人搖”樓盤。僅8個月，該項目就為速聯達帶來了80億元銷售金額。
天眼查顯示，速聯達由安徽高速地產和安徽安聯高速公路有限公司分別持股60%、40%，后兩者大股東均是安徽省交通控股集團有限公司。
作為安徽交控系的地產開發平臺，安徽高速地產2021年起在上海開啟搶地模式。2022年9月，安徽高速地產在與招商蛇口、保利地產、中國鐵建、中國金茂、廈門建發、廈門象嶼的競爭中奪得安高申宸院地塊，成交總價50.5億元，樓板價34000元/平方米，溢價率9.43%，是當時土拍期間溢價最高的地塊，上海樓市“地產黑馬”的名聲由此傳開。
據中指研究院，安徽高速地產2023年銷售金額超161億元，是安徽銷售額唯一破百億元的本土國企；2024年銷售金額103.5億元，排名第84位。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進在接受每經記者采訪時表示，上述公司副總經理被調查，說明目前監管對于房地產違法問題依然保持一定力度，特別是在金融等環節。作為黑馬型企業，項目負責人被監管會對公司造成影響。
“這也不排除與個人行為有關。”上海另一家房地產專業機構的分析師認為。
據一位2024年初參與安高申宸院三期項目開盤的業主介紹，自己花費700余萬元購買了一套精裝房，售樓處聲稱是公司在上海開發的首個高端項目。承諾的外立面為大塊米色石材，實際施工中使用的卻是廉價灰色小塊石材拼接，表面劃痕嚴重。
按照購房合同，安高申宸院將于2026年6月交房。每經記者3月18日在項目現場看到，多個樓棟主體已封頂，外立面尚未完工，工地內停有工程車輛。
每經記者獲取的一份《梅隴社區03單元01-26-01地塊銷售代理服務結果公示》顯示，2024年8月，陳懷琛作為招標人代表，還參與了梅隴項目（即安高申隴院）銷售代理服務的評審。
封面圖片來源：每經記者 劉頌輝 攝
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