已投資5年，知名房產開發商宣布：退股哈爾濱冰雪大世界！當地國資接盤，10億元價款有嚴格用途

每經記者 陳利    每經編輯 程鵬 陳夢妤    

冰雪旺季來臨，融創卻選擇了退出。

11月29日晚間，融創中國（HK01918，股價2.48港元，市值228.94億港元）宣布一項重大交易。公告稱，哈爾濱融創文旅、哈爾濱太陽島集團有限公司（以下簡稱太陽島集團）及目標公司哈爾濱冰雪大世界股份有限公司于當日訂立協議，太陽島集團同意受讓哈爾濱融創文旅持有的目標公司46.67%股權，代價約10.21億元。

從2019年12月混改進入哈爾濱冰雪大世界股份有限公司到擬徹底退出，融創相隔不到5年。

融創為何卻選擇此時將哈爾濱冰雪大世界股權悉數出售給當地國資委？融創表示，10.21億元資金中約2.026億元用于償還集團欠付目標公司的款項，約4.14億元用于償還有關目標股權的質押貸款，剩余約4.046億元支付至政府監管專戶，用于集團在哈爾濱地產開發項目的保交樓。

據悉，哈爾濱冰雪大世界股份有限公司由哈爾濱融創文旅和太陽島集團分別持有46.67%和52.8%的股權，擁有哈爾濱冰雪大世界、哈爾濱國際啤酒節兩大文旅品牌，主要從事于冰雪景觀展示、冰雪資源開發、旅游基礎設施建設、旅游景區管理等業務。

另據天眼查，太陽島集團成立于2019年8月29日，注冊資本62031.7654萬元，最終實際控制人為哈爾濱市人民政府國有資產監督管理委員會。

2019年12月，哈爾濱融創文旅簽署目標公司的增資協議，據此，哈爾濱融創文旅應向目標公司增資約14.27億元，對應的股權比例為46.67%。截至本公告日期，哈爾濱融創文旅已向目標公司實繳增資款約8.48億元，未實繳增資款約5.79億元，因此哈爾濱融創文旅實際擁有的目標公司權益為34.21%。根據最新協議，融創無需支付剩余未實繳的約5.79億元的增資款。

經過資產評估公司評估，目標公司哈爾濱冰雪大世界公司評估價值為29.85億元，因此，哈爾濱融創文旅實際擁有的目標公司34.21%權益對應的評估價值約為10.21億元。簡單與增資實際出資額計算，5年之間，融創獲得盈利1.73億元，待出售之后，融創將徹底退出哈爾濱冰雪大世界公司。

在公告中，融創中國表示，本次出售事項收回投資款將很好地支持本集團在哈爾濱地產開發項目的保交樓工作。集團對于目標公司的投資為少數股權投資，并非冰雪板塊的核心業務，出售事項不會影響集團冰雪板塊的長期布局及發展。

去年“爾濱”火遍全國，躋身文旅的“頂流”，今年哈爾濱的旅游熱度可能仍將延續。

2024年11月26日，哈爾濱，寒潮降臨，備受關注的第二十六屆哈爾濱冰雪大世界的儲冰場開始出冰 圖片來源：視覺中國

據了解，上個冰雪季“爾濱”爆火出圈，僅2024年春節期間，哈爾濱市就接待游客1009.3萬人次，旅游總收入達164.2億元。作為“爾濱”現象中的“明星景區”，2023—2024冰雪季，哈爾濱冰雪大世界運營61天累計接待游客271萬人次。其中，哈爾濱冰雪大世界收獲諸多榮譽：獲得“世界最大的冰雪主題樂園”吉尼斯世界紀錄稱號，榮膺《中國冰雪旅游發展報告（2024）》“2024年冰雪文化十佳案例”，入選2024年度中國國家級服務業標準化試點項目等。

在哈爾濱火爆旅游之下，哈爾濱冰雪大世界公司賺錢嗎？融創最新的公告披露了這一點。

截至今年上半年，哈爾濱冰雪大世界公司凈資產約16.87億元。盈利方面，2022年該公司稅前利潤還虧損4725萬元，2023年哈爾濱冰雪大世界公司一舉扭虧為盈，實現稅前利潤1.34億元。

據“哈爾濱文旅”最新消息，新一期的哈爾濱冰雪大世界已經在11月27日開始冰建施工，預計將于12月中旬開園，面積將從上個冰雪季的81萬㎡擴展到100萬㎡，是歷屆最大規模。

2024年11月29日，第二十六屆哈爾濱冰雪大世界主塔冰建施工開始全力推進，基座已現雛形， 圖片來源：視覺中國

值得一提的是，哈爾濱冰雪大世界還未開業，糖葫蘆攤位的拍賣就先火了一把。日前，哈爾濱市拍賣行發布第26屆哈爾濱冰雪大世界相關項目拍賣會的公告，其中受委托對第26屆哈爾濱冰雪大世界的糖葫蘆點位項目經營權進行拍賣，起拍價100萬元。項目地址位于哈爾濱市松北區哈爾濱冰雪大世界園區，將于11月27日上午9點30分進行公開網絡競拍。

記者|陳利

 編輯|程鵬 陳夢妤 杜恒峰

校對|趙慶

封面圖片來源：視覺中國（資料圖）

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