“即將開業”！爛尾的“天下第一水司樓”，商家接盤改造成了酒店

每經編輯 孫志成    

曾引發關注的貴州獨山縣“天下第一水司樓”改造項目又有新消息。

據澎湃新聞等媒體報道，由曾經引發輿論熱議的“天下第一水司樓”改造而來的貴州省黔南州獨山縣凈心谷酒店已在相關客戶端上線。

“水司樓”是獨山縣凈心谷景區子項目之一，由貴州凈心谷旅游投資開發有限公司于2016年開建。同年12月，因該公司資金鏈斷裂，“水司樓”于2017年1月轉由國有平臺公司建設。2017年8月黔南州旅發大會召開后，該項目停工，遂成著名“爛尾樓”。為修建“水司樓”，當地舉債2億，因缺乏調研、論證，最終，“水司樓”也成為時任獨山縣委書記潘志立“不顧民生盲目舉債”的典型項目。

顯示“即將開業”

據九派新聞，10月14日，記者通過格林豪泰酒店（中國）有限公司旗下酒店預訂客戶端“格林”發現，“豪利維拉貴州獨山凈心谷酒店”已出現在搜索結果中，顯示為“即將開業”，酒店介紹為“高檔型”“2024年裝修”。

同日，獨山縣文化廣電和旅游局一工作人員表示，酒店將于2024年開業，具體開業時間暫未發布。開業后酒店有各種活動舉行，消費者還可游玩周邊古鎮。

酒店搜索結果。圖/相關頁面截屏

據北京商報，今年1月，格美集團文旅顧問邵曉明在參加“2024旅游業高質量發展大會”時提到，凈心谷項目是格美集團布局貴州文旅產業的重要一步，該項目整體占地面積0.73萬平方米，建筑面積7.46萬平方米，改建之后，將成為集酒店住宿、餐飲、會務、休閑娛樂、康養于一體，擁有365間豪華客房的“獨山七度凈心谷豪利維拉酒店”。

據紅星新聞今年9月底報道，工程進度圖標顯示，今年5月起，該大樓就開始墻體拆除及垃圾清運、水電安裝、消防工程、室外工程（管網、綠化、景觀、亮化）等工作；8月，大樓開始衛生清理及調試。

另一信息欄顯示，目前的工程為“凈心谷提升改造項目”，建設單位為貴州鑫影文旅投資有限公司，施工總承包企業為黔南州交通建設有限責任公司，開工時間為2023年11月30日，竣工時間為2024年12月31日。

此外，獨山縣文化廣電和旅游局回復稱，凈心谷景區與當地的一處森林公園名為“紫林山”地勢相連，因此凈心谷酒店最終取名“紫林山豪利維拉酒店”，酒店具體營業時間待定。

上述這家“豪利維拉貴州獨山凈心谷酒店”的前身，便是備受輿論關注、投資高達2.56億元的爛尾樓——“天下第一水司樓”。

曾被視作“不顧民生盲目舉債”典型

據《中國紀檢監察報》2019年8月文章披露，2010年至2011年，貴州分兩批從江蘇、浙江等省（市）引進12名優秀干部擔任縣委書記，潘志立正是其中之一。

圖片來源：每日經濟新聞 資料圖

2019年8月1日，貴州省紀委監委發布消息，潘志立因嚴重違紀違法被開除黨籍和公職。

2019年8月《中國紀檢監察報》披露，初到獨山，潘志立大刀闊斧，發展獨山縣域經濟。為了政績，潘志立罔顧獨山縣每年財政收入不足10個億的實際，盲目舉債近2億元打造“天下第一水司樓”等“形象工程”“政績工程”。潘志立被免職時，獨山縣債務高達400多億元，絕大多數融資成本超過10%。

2020年4月，安順市中級人民法院一審公開宣判潘志立受賄、濫用職權一案，數罪并罰，決定執行有期徒刑12年。

潘志立案發后，黔南州制定印發《關于全面排查整治“形象工程”“政績工程”的通知》等系列文件，獨山縣對在建項目進行了全面梳理，分類施策，對加快推進類項目積極爭取國家支持和招引社會資本投入，加強招商引資、盤活資產，推進了凈心谷酒店（“水司樓”）等一批項目盤活利用。

2020年7月，由獨山縣財政局100%持股的鑫鳳集團與民營企業貴州南方卓越投資運營管理（集團）有限公司（下稱“南卓集團”）達成合作意向并簽訂戰略合作協議。接著在2020年12月底，獨山縣人民政府與貴州酒店集團達成合作意向后簽訂運營意向協議書，南卓集團退出，后續裝修建設由貴州酒店集團實施。不過，2021年8月，因測算該項目存在較大虧損風險，貴州酒店集團終止了該項目合作。

2022年4月19日，獨山縣與宜辰集團簽訂凈心谷酒店項目合作框架協議，5月1日，雙方完成項目現場交接及后續裝修工程項目發改備案，宜辰集團首筆建設資金3000萬元已于5月10日打入貴州鑫影文旅投資有限公司共管賬戶，資金按照項目進度分批退返給貴州宜辰凈心谷管理有限公司使用。

2023年10月25日及今年1月15日到17日，格美集團董事長徐曙光率隊到獨山考察調研。雙方達成合作意向。

2024年1月，獨山縣縣長王裕民在作政府工作報告時提出，“從盤活思路和運營路徑上破題，年內凈心谷酒店建成投用，凈心谷景區實現運營。”

編輯|孫志成 易啟江 杜恒峰

校對|盧祥勇

每日經濟新聞綜合澎湃新聞、紅星新聞、北京商報、中國紀檢監察報等