“不符合目前的投資要求” ，中交地產擬放棄廣州47.45億元地塊商業機會

每經記者 陳夢妤    每經編輯 魏文藝    

8月21日，中交地產（SZ000736，股價7.43元，市值55.51億元）公告，擬放棄廣州市海珠區AH10314地塊國有建設用地項目的商業機會。

根據公告，項目位于廣州市海珠區，土地面積67,128平方米，土地用途為二類居住用地，計容建筑面積約151,700平方米，項目已在廣州市公共資源交易中心公開掛牌，掛牌起始價為47.4495億元。

來源：中交地產公告

中交地產表示，通過對上述商業機會的考察，結合公司目前的經營情況，公司擬放棄本次商業機會。如果公司放棄該次商業機會，公司控股股東中交房地產集團有限公司（以下簡稱地產集團）將對該項目進行后續開發建設，地產集團與公司將簽訂代為業務培育協議，約定在該項目條件成熟時再由公司決定是否行使優先收購權。

公告進一步解釋，結合近期房地產行業市場整體情況，中交地產目前以控總量、控總價、差異化定位、注重周轉效率為投資重點和產品定位原則。廣州市海珠區AH10314地塊預計投資金額較大，項目投資收益率及周轉效率存在一定不確定性，在目前整體房地產市場尚未企穩和公司目前資源條件下對該項目進行建設開發，存在較大不確性風險，不符合公司目前的投資要求，目前暫不適宜建設開發該項目。

不過，在項目培育成熟時，中交地產享有對項目公司的優先收購權，由中交地產股東大會決定是否行使優先收購權。

封面圖片來源：每經記者 王帆 攝