每日經濟新聞 2024-08-15 16:10:47
◎在今年5月實現“脫星摘帽”后，新華聯披露的首份中報實現了扭虧為盈，而此前4年中報均為虧損。今年上半年，新華聯實現營業收入15.75億元，同比減少8.62%；歸屬于母公司所有者凈利潤4850.87萬元，去年同期為虧損12.21億元。
◎7月31日，在投資者關系平臺上，有投資者就新華聯主業文旅業務上半年錄得利潤負增長、占公司業務比例大幅下降等經營問題進行了提問。新華聯董秘回應稱，主要系公司重整計劃于2023年末執行完畢后，原有的兩個文旅項目出表所致。
每經記者 甄素靜 每經編輯 魏文藝
一則股份凍結的公告再次將“脫星摘帽”后的新華聯文化旅游發展股份有限公司 （以下簡稱新華聯：SZ000620，股價1.50元，市值88.66億元）推向前臺。
8月13日晚間，東岳硅材（SZ300821，股價6.64元，市值79.68億元）公告稱，公司近日通過中國證券登記結算有限責任公司系統查詢，獲悉公司持股5%以上股東新華聯控股有限公司（以下簡稱新華聯控股）持有的部分公司股份被司法凍結。新華聯控股本次被凍結股份數量為1522.74萬股，占其所持股份的9.5%，占其總股本的1.27%。
作為新華聯的控股股東，新華聯控股此前因不能清償到期債務，被湖南富興集團向法院申請重整。2024年2月23日，新華聯控股《重整計劃》獲法院裁定批準，新華聯控股持有的新華聯11.75億股股票（占公司總股本 20.01%），將在重整計劃執行期間劃轉給新華聯控股等六家公司的債權人用以抵償其債權。
《每日經濟新聞》記者注意到，在今年5月實現“脫星摘帽”后，新華聯披露的首份中報實現了扭虧為盈，而此前4年的中報均為虧損。今年上半年，新華聯實現營業收入15.75億元，同比減少8.62%；歸屬于母公司所有者凈利潤4850.87萬元，去年同期為虧損12.21億元。
不過，早已確定為新華聯發展戰略核心的文旅業務，上半年的表現卻不及預期，收入同比下滑42.36%至3.55億元，僅占當期營收的22.54%，且毛利率持續為負。相較而言，上半年新華聯的房地產業務營收占比將近六成。
新華聯控股作為最早出險的企業之一，在化債之路上取得了顯著進展，通過司法重整，不僅幫助新華聯擺脫退市風險，還為其持續經營提供可能性。在經歷了“披星戴帽”的艱難時期后，新華聯通過有效債務重組和資產優化，最終實現了“脫星摘帽”，退市風險警示得以解除。
2023年4月底，新華聯披露《2022年年度報告》后，根據《深圳證券交易所股票上市規則》（2023 年修訂）的相關規定，因新華聯2022年經審計的期末凈資產為負值，另因2020年、2021年、2022年三個會計年度扣除非經常性損益前后凈利潤孰低者均為負值，且2022年度審計報告顯示公司持續經營能力存在不確定性，深交所對新華聯股票交易實施退市風險警示及其他風險警示。
此后，根據會計事務所對2023年年報數據審核及公司自查會后，新華聯向深交所申請撤銷相應的退市風險警示及其他風險警示。經深交所審核同意，新華聯股票交易自2024年5月21日開市起撤銷退市風險警示及其他風險警示，股票簡稱由“*ST新聯”變更為“新華聯”。
在實現“脫星摘帽”后，新華聯于上月月底披露的首份中報實現扭虧為盈。中報顯示，今年上半年，新華聯實現營業收入15.75億元，比上年同期減少8.62%；歸屬于母公司所有者凈利潤4850.87萬元，去年同期為虧損12.21億元。
業內人士分析認為，重整成功也讓新華聯的財務壓力大幅下降，因完成司法重整，新華聯大幅減輕了經營包袱，上半年財務費用由上年同期的10.52億元降至0.34億元，降幅達96.76%；此外，管理費用、銷售費用、營業成本和稅費均實現大幅下降。
具體來看，2024年上半年，新華聯營業成本11.9億元、銷售費用5616.05萬元、管理費用1.18億元、財務費用3405.92萬元，同比分別下降26%、49%、46%和97%。
雖然從數據上看，新華聯在當下市況下實現了難得的扭虧為盈，但從中報細節中，也可窺見當下新華聯的經營壓力。
上半年，新華聯的營收同比減少8.62%至15.75億元，已連續三年兩年同比下降；經營現金流轉負，為-2.4億元，同比下降184%，而去年同期營收為2.9億元。
對于經營活動產生現金流減少，新華聯方面表示，主要系銷售商品、提供勞務收到的現金減少所致。中報顯示，新華聯上半年銷售商品、提供勞務收到的現金為8.3億元，而去年同期為17.6億元。
記者注意到，雖然新華聯早已確定將文化旅游作為其發展戰略的核心，但該業務在上半年的表現卻不及預期。中報顯示，上半年新華聯的文旅綜合行業收入3.55億元，同比下滑42.36%，占當期營收的22.54%；毛利率為-10.78%，較上年同期增長2.98%。
7月31日，在投資者關系平臺，有投資者就上半年新華聯文旅業務上半年出現利潤負增長、占公司業務比例大幅下降等經營問題進行了提問。新華聯董秘回應稱，主要系公司重整計劃于2023年末執行完畢后，原有的兩個文旅項目出表所致。未來公司將繼續聚焦文旅主業，做精文旅運營，圍繞游客體驗，匠心打造集觀光、體驗、游樂、休閑、度假于一體的優秀文旅項目。同時，進一步擴大文旅業務規模和效益，打造文旅核心競爭力。
相較而言，上半年新華聯的房地產業務營收占比將近六成。中報顯示，上半年新華聯商品房銷售營收達9.21億元，占營業收入比重的58.47%，同比增長17.76%；毛利率達39.71%，同比增長24.26%；實現開復工面積39萬平方米，竣工面積7.40萬平方米。
新華聯方面表示，房地產營銷方面，公司上半年繼續執行政策管理多樣化的思路，強化對銷售價格、團隊提成、線上營銷以及大宗銷售等方面的支持管控，實時緊盯房地產整體市場、區域市場的變化，制定政策的落地執行，關注應收賬款的回收，加大線上營銷及商業招商的投入力度，為銷售提供了有力支撐。
中報顯示，目前新華聯的房地產業務重點城市布局有長沙夢想城、西寧新華聯國際旅游城、海南香水灣，以及馬來西亞新華聯南洋國際度假中心等房地產項目。
封面圖片來源：視覺中國-VCG211371997633
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