1.34億元摘得西安主城區2宗“袖珍”地塊！貝殼回應：屬于新合作開發項目

每經記者 劉頌輝    每經編輯 魏文藝    

7月30日，西安市未央區掛牌成交2宗共14.475畝商住用地，分別位于永興路以東、緯二十七街南北兩側，成交總價款1.338億元，均由西安嘉家致和置業有限公司摘得。

天眼查顯示，西安嘉家致和置業有限公司由去年12月成立的貝好家（西安）置業發展有限公司全資控股，后者則隸屬于貝殼集團于去年7月成立的住宅開發服務平臺貝好家置業。

當日晚間，貝殼方面在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，目前貝好家處于前期探索階段，重點關注一二線城市的合作機會。西安“緯二十七街”項目是貝好家在“1+2”模式（即產品解決方案，以及資金服務和營銷服務）下的一個多方合作項目，根據合作方需求，貝好家提供基于大數據支撐的C2M產品定位方案，以及資金、營銷服務，并非自主開發項目。

“這是一次新合作開發項目落地，并非自主開發項目。”貝殼方面介紹，貝好家的定位不是傳統房地產開發，而是數據驅動型住宅開發服務平臺，主要為業主方、開發商等合作伙伴提供“1+2”模式的綜合解決方案。

上述兩宗地塊凈用地面積分別為5畝和9.475畝，容積率不大于1.5和2.8，樓面價分別為7200元/平方米和5530元/平方米。地塊出讓約定中明確，不接受聯合競買。

兩宗地塊均位于西安市北二環核心區域，臨近大明宮國家遺址公園，與西安火車站相距不到5公里。項目周圍多為住宅區，商業配套較為齊全。雖然地塊體量不大，卻是貝殼住宅開發服務業務的一次零的突破。

今年3月份，貝好家第一次現身土地市場，報名參拍北京市順義區空港地塊，但未能成功拿地；6月份，貝好家參與廣州市荔灣鶴洞路一處地塊競拍，但該項目最終被保利發展以6.99億元總價奪得。

據介紹，西安“緯二十七街”項目將由貝好家和綠地管理聯合開發，由綠城管理負責項目代建以及輸出品牌力，貝好家提供數據驅動力。

不過，貝殼方面對此并未予以回應，僅向每經記者表示，該項目的具體開發建設、管理運營等以合作方相關信息為準。

封面圖片來源：每經記者 王佳飛 攝