房地產早盤異動拉升！杭州全面取消限購，一線城市跟不跟？

5月9日早盤，房地產板塊高開后異動拉升，持續上揚，房地產ETF華夏（515060）現漲超1%。個股方面，廣宇集團一度拉升封板，濱江集團、天地源、財新發展、榮安地產、冠城大通、萬通發展等漲幅居前。

消息面上，今日早間杭州市宣布全面取消住房限購，在本市取得合法產權住房的非本市戶籍人員，可申請落戶，引起市場廣泛討論。也為后續一線城市限購政策的進一步放開打開了想象空間。據悉，順發恒業、廣宇集團、濱江集團注冊地為浙江省杭州市。

除了杭州，4月各地持續推出寬松政策：南京放寬落戶并擬推“以舊換新”試點；北京離婚不滿一年符合條件者享首套房信貸政策；深圳鼓勵“以舊換新”購房海口實施保障性租賃住房新辦法；成都全面取消限購。4月30日，高層會議強調要持續防范化解房地產風險，繼續“因城施策”。同時要結合房地產市場供求關系的新變化、人民群眾對優質住房的新期待，統籌研究消化存量房和優化增量房的政策措施，抓緊構建房地產發展新模式，促進房地產高質量發展。

國聯證券認為，整體來看樓市銷售短期內仍然承壓，但隨著政策持續放寬，預期市場將逐步企穩。長期視角看，供需兩端政策的持續發力有望增強市場信心，刺激需求釋放。房地產行業正處于轉型升級關鍵期，房企需靈活適應市場，提升產品競爭力，同時探索新業務模式，開拓新增長點。

公開信息顯示，房地產ETF華夏（515060）跟蹤的中證全指房地產指數囊括萬科、保利發展、招商蛇口等房地產龍頭，全面布局房地產開發、管理、服務等行業。