房地產(chǎn)行業(yè)投資：北京大宗投資市場(chǎng)逐步復(fù)蘇（第一太平戴維斯研報(bào)）

每經(jīng)AI快訊，2024年1月16日，第一太平戴維斯發(fā)布研報(bào)點(diǎn)評(píng)房地產(chǎn)行業(yè)。

全年交易額超越去年，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)受到青睞。

2023年第四季度，北京一手散售寫(xiě)字樓市場(chǎng)成交面積221,891平方米，環(huán)比上升51.8%。一手散售寫(xiě)字樓成交金額累計(jì)為人民幣55.31億元，環(huán)比上升64.7%。

-同期，北京一手散售商鋪市場(chǎng)成交面積為133,115平方米，環(huán)比下降20.1%。一手散售商鋪成交金額為人民幣31.61億元，環(huán)比上升52.5%。

-北京大宗投資市場(chǎng)在2023年第四季度表現(xiàn)平淡，季度內(nèi)累計(jì)成交金額約為人民幣84億元，環(huán)比、同比分別下降41%、28%。

-2023年全年，北京大宗投資市場(chǎng)累計(jì)成交額為人民幣350億元，較去年上升13.4%。

-第四季度，甲級(jí)寫(xiě)字樓資本價(jià)值為每平方米人民幣77,350元，甲級(jí)寫(xiě)字樓的毛收益率約為5%。

-2023年第四季度，北京土地市場(chǎng)共成交26宗地塊，總成交金額為人民幣520.42億元。成交地塊中，住宅用地成交18宗，商辦用地成交2宗，工業(yè)用地成交6宗。

(來(lái)源：慧博投研)

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(編輯 曾健輝)