陸家嘴信托一審獲勝訴！近期7起訴訟披露進展，涉案金額超37億

每經記者 馮典俊    每經編輯 馬子卿    

日前，每經記者從投資者處獲悉，陸家嘴國際信托有限公司（以下簡稱“陸家嘴信托”）就旗下信托產品追討債務事宜在一審中獲得勝訴。一審法院上海金融法院支持了陸家嘴信托訴求，要求債務人償還債權本金、利息等費用，同時支持了陸家嘴信托在抵質押物上擁有優先受償權的訴求。

日前，陸家嘴信托在公告披露，該信托計劃項下抵押物被當地公安機關采取刑事查封措施。當地國企已向陸家嘴信托表達了收購意愿，陸家嘴信托和當地國企也在積極推進收購落地。一名投資人向記者表示，目前該款信托產品處于延期狀態，尚未有任何還款。

陸家嘴信托一審獲勝訴！債務人需償付本金13.95億元及對應利息等費用

陸家嘴信托發布的公告顯示，因債務人未按期履行償付義務，公司向上海金融法院提起訴訟。近日，公司收到上海金融法院出具的一審判決書，判決內容包括：判決債務人向陸家嘴信托償付未償本金13.95億元及對應利息、復利及違約金等；如債務人未履行償付義務，陸家嘴信托有權與抵押人協議，以該信托計劃項下抵押物折價，或者申請以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償等。

陸家嘴信托在公告中表示，“就一審判決的結果而言，一審法院上海金融法院基本支持了公司的訴請，對債務人欠付債權本金、利息、復利以及違約金予以確認，同時確認公司對抵質押物的優先受償權以及保證人的連帶清償責任。公司將持續跟進債務人等被告是否提起上訴，若其上訴，公司將積極應訴，維護受益人的利益。

此外，陸家嘴信托在公告中披露，“經公開渠道查詢，基于抵押人股東的債務原因，導致質押股權被其他債務人采取了輪候查封，但公司為首封及唯一質權人，該等查封不影響公司對質押股權的優先受償權。”

同時，在推進風險化解方案的過程中，陸家嘴信托發現該信托計劃項下抵押物被當地公安機關采取刑事查封措施，查封原因為抵押人在抵押物所在地的關聯公司的資金挪用案件。

截至目前，當地公安機關對此資金挪用案件并無明確的處理進展。據融創方向陸家嘴信托的反饋，當地政府相關部門采取刑事查封的主要原因是抵押人的關聯方建設的其他房地產項目因抽調預售資金而存在“保交付”問題，當地政府基于“資產一盤棋”的解決思路而對抵押物采取了限制性查封措施，以主導資產整體盤活方案。

陸家嘴信托在公告中披露，“基于‘保交付’原因及當地政府對資產統一盤活的方案，進而推動了抵押物所在地國企重組抵押物的進展。截至目前，當地國企已向公司表達了收購意愿，公司和當地國企也在積極推進收購落地，但因該項目資產價值較高等原因，相關方案還需得到各方支持方能落地。”

陸家嘴信托7起訴訟披露進展，涉案金額超37億

據悉，上述公告涉及的信托計劃為“華鼎18號集合資金信托計劃”，推介材料顯示，規模不超過15億元，投資期限為24個月，預期收益率為6.7%至7.1%，信托計劃用于投資認購濟南萬達城建設有限公司在武漢金融資產交易所發行的私募債券，最終用于滿足“四三二”要求的濟南市萬達城項目D9、D11地塊的開發建設。

圖片來源：“華鼎18號集合資金信托計劃”相關推介材料

據悉，該產品還款來源為：標的項目在信托計劃期限內產生的銷售現金流；融創房地產集團有限公司履行保證義務，對應集團綜合現金流；抵押物處置產生現金流。

而該產品的增信措施包括：土地抵押方面，唐山新拓以其持有的唐山市路南區壹品南湖二期項目土地使用權抵押至信托計劃，為其償還債權本息義務提供抵押擔保。股權質押方面，信托計劃成立前，唐山新拓股東河北融房房地產開發有限公司以其持有的唐山新拓100%的股權提供質押擔保。資金監管上方面，監管賬戶預留陸家嘴信托印鑒；抵押地塊的銷售資金全封閉監管。此外，融創集團和唐山新拓分別提供不可撤銷的連帶責任擔保。

陸家嘴信托是上海陸家嘴金融發展有限公司控股的法人信托機構，2012年2月經原中國銀監會批準重新登記。公司注冊地位于青島，并在上海、北京、廣州等地布局團隊。目前，公司注冊資本金104億元。根據年報披露，公司2022年實現營業收入16.76億元，凈利潤8.32億元。截至2022年末，公司資產管理規模1283.46億元。總資產153.97億元，凈資產123.94億元。

11月4日，上市公司陸家嘴（SH600663，股價8.67元，市值417億元）發布《關于公司及控股子公司涉及重大訴訟的公告》。根據該公告披露，陸家嘴信托作為原告，向相關公司提起七起訴訟，涉及金額達37.65億元，案由包括金融借款合同糾紛、抵押合同違約糾紛等。

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