房地產開發投資同比下降9.1%，出生率下降，國家統計局回應！

每經編輯 黃勝    

10月18日上午10時，國務院新聞辦公室舉行新聞發布會，國家統計局副局長盛來運介紹2023年前三季度國民經濟運行情況，并答記者問。其中提到了房地產調整、人口數量下降問題。

國家統計局：房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型

10月18日，國家統計局副局長盛來運表示，我們要認識到，房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。我國房地產從2003年住房商品化改革開始，到2020年，將近20年時間，房地產持續保持高增長。

圖片來源：中國網直播

盛來運表示，從2003年到2020年，房地產投資年均增長19.9%，商品房銷售面積年均增長10.8%，商品房銷售金額年均增長20.3%，這三個指標數據可以看出來，從2003年到2020年，房地產持續保持高速增長。

所以，有一些學者說，中國用了不到20年的時間房地產的高速發展，走過了一些發達國家上百年的歷程。所以，房地產持續高速擴張，為那個時期的中國經濟保持高速增長和中高速增長作出了重要貢獻。但是，房地產也像其他產業一樣，不可能持續保持高增長，到了一定階段以后，出現這種調整是很正常的，而且這種調整是有利于淘汰落后產能，有利于結構優化，尤其是有利于房地產業高質量發展。所以現在的調整是有利于后期的發展。

10月18日，國家統計局數據顯示，1—9月份，全國房地產開發投資87269億元，同比下降9.1%；其中，住宅投資66279億元，下降8.4%。1—9月份，商品房銷售面積84806萬平方米，同比下降7.5%，其中住宅銷售面積下降6.3%。商品房銷售額89070億元，下降4.6%，其中住宅銷售額下降3.2%。1—9月份，房地產開發企業到位資金98067億元，同比下降13.5%。其中，國內貸款12100億元，下降11.1%；利用外資36億元，下降40.0%；自籌資金31252億元，下降21.8%；定金及預收款33631億元，下降9.6%；個人按揭貸款17028億元，下降6.9%。

國家統計局副局長盛來運表示，從房地產投資情況來看，房地產投資是在繼續下降的，但是降幅是在收窄的。另外，從9月份一些數據簡單測算來看，環比是在改善的，比如商品房的銷售面積9月份是負的10.2%，但是它比8月份改善了2個百分點。還有房地產的開發投資，9月份當月是負的11.8%，8月份是負的10.8%。房地產新開工面積，9月份降幅也是收窄的，而且是大幅收窄。另外還有一個數據，9月份70個大中城市商品住宅交易量的數據，新房和二手房合計數據在9月份當月轉正，環比增長2.8%，從4月份以來，在連續5個月下降后首次轉正。所以從這些指標數據來看，我們認為房地產的優化政策作用是在持續釋放，有積極的效應。當然，這個政策的發揮還要有個過程，因為畢竟房地產總體上處在一個調整階段，所以后期還是要抓好政策的落實。

國家統計局：雖然人口數量有所下降，但是我們人口質量改善速度更快

10月18日，國家統計局副局長盛來運表示，通過第七次全國人口普查和前兩年人口變動情況抽樣調查來看，中國的人口結構隨著經濟社會發展確實也出現了很多深刻變化，比如出生率下降，老齡化加快，總的人口數量也在發生變化。去年人口總量第一次負增長，但是我要強調指出的是，我們總人口量還是比較大的，尤其是勞動年齡人口近9億人。

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另外，現在人口的素質確實在提高，最新數據，勞動年齡人口的平均受教育年限已經達到10.93年，近11年。另外，我國接受高等教育的人口有2.4億人。所以雖然人口數量有所下降，但是我們人口質量改善速度更快，這就為中國經濟高質量發展提供了很好的資源保障。當然我們也希望人口數據調查能夠更全面地反映這方面的變化。

10月13日，民政部發布《2022 年民政事業發展統計公報》。統計公報顯示，2022 年，全國婚姻登記機構和場所共計4310 個，其中婚姻登記機構 1103 個，全年依法辦理結婚登記683.5萬對，比上年下降10.6％。結婚率為4.8‰，比上年下降0.6 個千分點。

從結婚人數來看，自2013年達到1346.9萬對的最高峰后，結婚人數連續9年下降。這其中，2019年我國結婚人數跌破1000萬對、2020年跌破900萬對，2021年跌破800萬對，到2022年則跌破了700萬對大關。

封面圖片來源：每經記者 王佳飛 攝