存量房貸利率下調預期再起

每經AI快訊，來自政策層的最新表態，引發了市場對降低存量房貸利率的預期。中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾7月14日表示，按照市場化、法治化原則，支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定，或者是新發放貸款置換原來的存量貸款。分析人士推測，遵循市場化、法治化原則，商業銀行降低存量房貸利率可能存在兩種路徑：一是通過變更合同條款直接降，二是通過貸款“以新換舊”間接降。但具體方案仍存不確定性，有待進一步明確和落地。而降低存量房貸利率，對購房者而言，有望降低其利息負擔、增加消費意愿；對于商業銀行而言，盡管存量房貸利率下調對銀行盈利可能造成影響，但提前還款減少有利于降低銀行流動性風險、穩定銀行資產負債表。（上證報）