“順德眼”上觀夜市：房企華僑城“一體兩翼三功能”的城市生活探索

記者 甄素靜

夜幕降臨，位于佛山的順德歡樂海岸PLUS升起璀璨燈幕。登上素有“順德眼”之稱的摩天輪，在99米空中俯瞰由房企華僑城打造的這一綜合體。不遠處的天鵝湖等住宅項目，可見萬家燈火。時值“華僑城團圓季”，順德歡樂海岸PLUS活力盡顯，正在上演的點燈節吸引游人無數，穿梭在玫瑰廣場、曲水灣風情商業街、購物中心等各處。

近日，華僑城通過官方公眾號發布消息稱，自12月16日起，在全國范圍內開啟“華僑城團圓季”，將在未來近兩個月時間內，實力交付一批優質紅盤、集中推出一系列購房優惠政策，并依托全國各地的房地產項目，串聯文旅、物業、酒店、商業等多元業態，釋放眾多福利，滿足民眾對闔家團圓、品質生活的美好期待。

這是責任央企華僑城率先吹起的響應國家政策需求的號角。12月15日國家發展改革委印發《“十四五”擴大內需戰略實施方案》，強調要全面促進消費，加快消費提質升級。12月19日，中央財辦就當前經濟熱點問題作出回應，不僅強調了房地產行業的重要地位，還指出著力擴大國內需求，要把恢復和擴大消費擺在優先位置的幾項重要舉措。華僑城敏銳反應，率先釋放惠民誠意，開啟團圓季活動。

這也是華僑城探索“一體兩翼三功能”房地產業務發展新模式的積極實踐。黨的二十大召開之后，華僑城繼續緊跟國家戰略，把握市場大勢，結合自身房地產業務特點，提出前述發展模式，以房地產開發為主體，以“投資、運營、服務”多元功能價值，賦能城市發展和居民生活。

探索“一體兩翼”賦能城市生活

業內人士指出：“華僑城提出‘一體兩翼三功能’房地產業務新模式，是基于其實力基礎和業務特色，在產品價值鏈條上對優勢環節的有機整合。”作為中國最早一批房企之一，華僑城多年來深耕房地產，在多元業態綜合開發方面積累了大量經驗和優勢。“一體兩翼三功能”模式，強調與房地產開發項目相關的文旅特色業務以及商業、酒店、物管、會展等衍生業務結合，模式雖新，但從華僑城既往開發以及正推進中的不少項目中，可管窺這一模式的潛力和前景。

位于佛山的順德華僑城，就是華僑城憑借綜合開發優勢，依托“投資、運營、服務”多元功能帶動區域發展升級，創想人民美好生活實踐的典型樣本。

華僑城團圓季期間，佛山順德歡樂海岸PLUS上演“點燈節”

在房地產開發方面，順德華僑城規劃有高品質住宅、公寓、商業等項目，據悉，天鵝湖、天鵝堡、云邸等一批住宅社區產品已悉數高品質交付。

除了產品本身的品質交付力，華僑城極具特色的多業態開發能力，極大提升居民生活體驗，讓居住者在住區內第一時間享受到了生活、工作、社交等各個方面的價值。這一融合價值的展現，也使得佛山歡樂海岸PLUS獲有“城市客廳”的美譽。

從現場樓盤俯瞰，主題公園、主題街區、購物中心、文化場館等綜合配套設施，把商業、旅游、娛樂、文化和生態結合在一起。曲水灣風情商業街、盒子美術館、龍舟博物館、順德美食博物館、青云文社歷史研究所、國際美食文化交流中心等一系列優質產品，為全客群提供高品質綜合服務。

“清晨去順峰山濕地公園晨跑，晚上下樓直接就到歡樂海岸PLUS，逛一逛曲水灣商業街，吃點順德美食，再和太太一起坐上摩天輪，回憶當年的青春浪漫。有朋友過來，我們會直接在藍汐酒店訂房，隔得近，非常方便。”住在順德華僑城·天鵝堡的李先生分享道。

多元業態的整合，正顯現出強大的經濟帶動效應。O’PLAZA歡樂海岸生態藝術購物中心內外，各類美食餐飲店鋪門庭若市。每到周末和家假日，近旁的藍汐假日酒店幾乎都是“滿房”狀態。迄今，順德歡樂海岸PLUS已接待游客3000萬人次。

在堅持打造優質產品的基礎上，華僑城近日啟動團圓季，繼續依托其業態優勢，強化運營和服務功能，為廣大市民游客提供增值服務。“這次中央擴內需戰略，華僑城‘一體兩翼三功能’鏈條上的各大產品類型幾乎都有所體現。背靠政策支持，本身又具備央企實力，產品也符合當下主流的剛需和改善性需求。”前述業內人士指出，中央經濟工作會議提出推動房地產業向新發展模式平穩過渡，“華僑城團圓季”無疑是華僑城作為中央企業響應號召的主動探索、積極作為。

據悉，華僑城團圓季期間，華僑城旗下各商業、物業等業態將推出海量優惠活動和品質服務。其中，順德歡樂海岸PLUS融合當地文化風俗，為消費者帶來更多優質產品供給和惠民促銷活動。如第四屆“點燈節”，上演璀璨耀眼的煙花秀、盛大歡樂的漢服巡游、夢回唐宋的祈愿市集、摩天輪下的浪漫飄雪，將共繪團圓的繽紛美好。此外，項目還推出了會員贏免單、順德眼摩天輪半價、消費滿額抽豪禮等優惠活動。

釋放惠民誠意滿足住房消費期待

12月15日到16日，2022年度中央經濟工作會議在北京舉行，會議多次提到房地產行業及住房消費，其中住房改善還被列為擴大國內需求的“第一內需”，促進居住消費健康發展。為深入貫徹落實擴內需戰略，團圓季期間，華僑城以房地產開發項目為主體，串聯起“兩翼”——文旅、商業、酒店、物業等多業態形成合力，滿足人們個性化多元化的消費需求，助推消費復蘇升級。

根據華僑城集團官方消息，團圓季活動亦以地產開發主體，將在未來近兩個月時間內實力交付一批優質紅盤，旗下各優質項目集中推出一系列購房優惠政策，以滿足廣大消費人員置業安家的需求。

這一活動也將持續至2023年2月5日，橫跨整個春節、元宵假期，為返鄉置業和假期游玩群體，留足充沛選購和體驗時間。

在中部地區多座城市，華僑城團圓季已推出多重置業優惠。在武漢，紅坊、歡樂天際、漢口道6號等項目推出安家寵粉六重禮，包括100套總經理特批房源、商鋪最高優惠30萬、3萬車位抵用券、推薦成交享8萬元傭金獎勵、推薦到訪享視頻年卡、認購砸金蛋送精美家電等。在鄭州，原岸項目推出指定房源享5%優惠、最高立省15萬元、購房簽約貝殼團裝送萬元家電大禮包等優惠。在襄陽純水岸項目，符合“襄七條”購房政策，即享2萬元契稅補貼；認購車位即享年終補貼及云海酒店團圓餐。衡陽原岸項目全線產品享限時98折，認購高層享98折，認購別墅/大平層立省5萬，一次性付款享97折，認購后7日內簽約享額外98折等。

建設中的武漢華僑城·紅坊

華僑城北方集團則在天津、濟南、太原、青島、淄博、涿州等七座城市聯動，打通線上線下途徑。其中濟南華僑城純水岸、青島華僑城歡樂蓮泉、天津華僑城東麗湖、淄博華僑城歡樂山川等項目，精心打造購房六重禮，除定房立減、總經理特批特價等直降優惠外，還解鎖百萬豪禮，推出送智慧家裝、家電禮包、家居禮包、車位禮等福利。

在國內經濟亟需復蘇，地產行業亟待提升的大環境下，龍頭房企、責任央企華僑城集團主動挑起重擔。為提振發展信心、獻禮全國人民品質生活，華僑城積極響應國家政策需求，結合自身多元業務特點，給予市場最大誠意和最豐富業態。

而華僑城“一體兩翼三功能”這一新發展模式的探索實踐，既是順應時代的要求，也厚植于過往華僑城30余年的發展積淀，以及其成片綜合開發、多元業態協同的獨特競爭優勢。

華僑城不僅能敏銳捕捉風向，順應時代發展需求，在經營層面上，高的安全邊際、在行業內良好的競爭力，以及未來有望獲得更大市場份額的預期，使其也得到資本市場青睞。最近90天內有5家機構給出華僑城評級，買入評級為4家、增持1家，機構給出的目標均價6.34元。長期穩健經營的韌性，也勢必會助力華僑城穿越周期，迎來市場回暖。

封面圖片來源：企業供圖