萬達商管“換帥”張霖接棒總裁，謀求上市擔子不輕

每經記者 王佳飛    北京報道    每經編輯 魏文藝    

5月18日，據上海清算所官網，大連萬達商業管理集團股份有限公司（以下簡稱大連萬達商管）公告稱，聘任張霖公司新任總裁。

公告顯示，“因齊界任公司總裁屆滿，大連萬達商管第五屆董事會第一次會議決議聘任張霖先生為公司總裁，任期自2022年5月16日起至公司第五屆董事會期限屆滿日為止。”

啟信寶也顯示，大連萬達商管于5月16日發生工商變更，公司法定代表人由齊界變更為張霖，但齊界仍擔任董事長。

來源：上海清算所官網

曾任萬達集團副總裁

公告顯示，張霖現任萬達集團董事、萬達地產集團總裁。2000年3月加入萬達集團，曾任萬達文化集團總裁、萬達集團副總裁、萬達集團財務總監等多個職務。

專業背景方面，張霖于1994年7月畢業于東北財經大學，取得會計學學士學位，于2012年1月取得北京大學高級管理人員工商管理碩士學位；同時為注冊會計師協會及注冊稅務師協會非執業會員。

張霖第一次出現在萬達官網是在2007年，彼時的他“來萬達后被派到成都公司,從一名會計迅速成長為財務系統第一位晉升為項目總經理的人”。兩年后，張霖再次出現在萬達官網時，已經是“集團總裁助理、財務部總經理”。

來源：大連萬達商管公告

到了2010年除夕，張霖已經成為萬達集團副總裁，“同北京區域商管公司、萬達影城員工一起過年“。

2012年5月21日上午，萬達集團和全球排名第二的美國AMC影院公司簽署并購協議，時任萬達副總裁的張霖也在現場，這或許也成了張霖在萬達下一步工作的契機。

2012年11月15日，索尼影業代表訪問萬達總部，接待的正是張霖。到了2012年12月20日，張霖已成為“萬達文化產業集團執行總裁”，此后一直負責萬達文化方面的工作。

2013年至2017年是張霖最活躍的時期，時常到各地去檢查，會見一些和萬達有往來的文化界人士。如2016年11月30日，萬達集團和海口市簽訂協議，宣布投資500億元在海口市建設全新萬達城，萬達方面的出席人便是萬達集團董事長王健林和萬達文化集團總裁張霖。

2018年以后，張霖露面的次數減少，其最近一次出現在萬達官網的時間是2021年6月18日，當時萬達投資集團與中合聯宇股份有限公司在北京簽署戰略合作框架協議，雙方表示將充分發揮各自優勢，積極開展萬達廣場輕資產和項目開發合作，此時張霖已經成為“萬達投資集團總裁”。可見當時的張霖已經開始參與萬達的輕資產擴張，和此次出任大連萬達商管總裁一脈相承。

踢足球是張霖的業余愛好，他曾在2011年8月率領萬達職工足球隊與中建二局職工足球隊在北京小武基體育中心進行了一場激烈的足球友誼賽。2019年7月14日，張霖還在萬達集團第四屆全國職工足球聯賽上獲得“金靴獎”。

“正常的人員調整”

作為新任總裁，張霖身上的擔子或許并不輕松。

盡管大連萬達商管極力淡化此次高管交接，在公告中表示：“本次公司總裁變更為公司正常的人員調整，不會對公司日常管理、生產經營及償債能力產生不利影響”，但這很難不使人聯想到珠海萬達商管，這個萬達集團上市的主體公司。

萬達商業曾于2014年在港交所上市，但兩年后便從港交所退市，并謀求A股上市。2021年3月，萬達撤回萬達商業在A股六年的漫長上市進程，并再次轉戰港股。

但其在香港的上市之路也并不順利。2021年3月23日，珠海萬達商管成立，成為新的上市主體。大連萬達商管控股珠海萬達商管，占有其69.99%的股份。同年10月21日，珠海萬達商管向港交所遞交招股說明書。

今年4月21日，珠海萬達商管向香港聯交所提交的上市申請材料“失效”。僅一天之后的4月22日晚間，珠海萬達商管幾乎無縫銜接地第二次提交招股書，彼時萬達相關工作人員通過微信向《每日經濟新聞》記者表示，“萬達商管已經按照香港聯交所要求提交新的申請，相關材料也已掛網，目前上市申請正常審核中。”

4月29日，大連萬達商管發布的2021年財報顯示，2021年實現營收471.05億元，同比增長20.37%。不過，大連萬達商管毛利率為64%左右，較2020年下降約5%左右。

這些都需要新任總裁張霖去推動解決。

值得一提的是，就在新總裁官宣的當天，萬達集團全新升級的“萬友引利”APP上線，升級新增 “萬答”“社區”等多個欄目，其中一個功能是，全體員工可通過轉發任務賺取積分，通過分銷各業務系統商品及服務賺取傭金，這個功能的名字叫“全員營銷”，萬達企業文化中心宣稱“人人都是帶貨王”。

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封面圖片來源：攝圖網-500867746