房產·年報速讀| 朗詩地產：2021年歸屬股東凈利虧損7.77億元

每經記者 包晶晶    每經編輯 陳夢妤    

3月31日，朗詩地產（00106.HK）發布2021年業績報告。

報告期內，朗詩簽約銷售額約為471.5億元（人民幣，下同），較去年同期增長約14.5%；收入80.76億元，同比減少10.19%；毛利16.69億元，同比減少2.26%；毛利率約為20.7%，較去年同期增長1.7個百分點；歸屬股東凈利虧損7.77億元。

2021年全年，朗詩開發代建服務收入約為7.52億元，開發代建服務毛利率維持在約40%；新增開發代建服務合同額約為9.81億元，較去年同期增長約9%。

朗詩的表內凈負債與股本權益比率約為79.9%，維持行業內健康水平；負債資產比率約為30.4%；扣除預收款項后的資產負債率約為76.6%。

截至2021年12月31日，朗詩擁有的項目儲備可售面積為538.5萬平方米，預計可售貨值約為984.3億元；按權益計算，集團應佔項目儲備可售面積為171.2萬平方米，預計可售貨值約為301.7億元；集團之開發代建服務項目共52個，可售面積為292.7萬平方米，預計可售貨值約為561.6億元。

朗詩方面表示，多年來，朗詩始終在探索從重資產的傳統內房模式向資產輕型化的轉型之路；我們希望自己不僅能夠成為一家具輕資產操盤能力的品牌服務商，也兼備一定的投資能力，能夠通過優質的小股操盤合資項目來提高收益水平。如今，這樣的探索已初具成效。

封面圖片來源：每經制圖