房產·年報速讀| 招商積余：2021年在管面積同比增長47%至2.81億平方米

每經記者 甄素靜    每經編輯 陳夢妤    

3月17日晚間，招商積余發布2021年度報告。

報告期內，招商積余實現營業收入105.9億元，同比增長22.42%。其中，物業管理業務實現營業收入99.08億元，較上年同期增長23.31%，占比93.56%；資產管理業務實現營業收入5.56億元，較上年同期增長23.70%，占比5.25%。

報告期內，招商積余實現利潤總額7.46億元，較上年同期增長18.67%；歸屬于母公司所有者凈利潤5.12億元，較上年同期增長17.25%。

截至報告期末，招商積余總資產1677億元，較期初增長2.52%；資產負債率48.85%，較期初下降0.51個百分點。有息債務余額27.52億元，較上年同期下降2.88億元；債務結構穩定，以中短期借款為主，財務費用較上年同期減少4556.9萬元，其中利息支出減少4028萬元。

截至2021年末，招商積余在管項目1717個，管理面積2.81億平方米，同比增長47%。其中，深圳、江蘇、山東、四川、廣東（不含深圳）5個營業收入靠前的區域管理面積合計為1.63億平方米，占比58%。

報告期內，招商積余新增來自招商蛇口的物業管理面積為1766.24萬平方米，占比19.6%；新簽年度合同額為6.5億元，同比增長133%。

對于過去一年，招商積余分析認為，行業發展處于上升期，馬太效應凸顯，市場拓展競爭異常激烈，以非住宅業態為主戰場，競爭由增量市場逐步蔓延至存量和住宅市場。公司各項經營管理工作取得明顯成效，業績指標穩健增長。

封面圖片來源：攝圖網-500598945