每日經濟新聞 2021-10-29 22:04:42
◎融創中國投資貝殼已逾4年，取得了良好的投資回報，并持續看好貝殼未來的發展。出售事項乃按計劃收回財務投資，支持集團聚焦主業發展，并進一步優化資產結構。
◎貝殼是融創戰投項目中首個美股IPO項目。早在2017年，融創就以26億元獲得貝殼的前身北京鏈家6.25%的股權。貝殼上市后，融創持股比例有所稀釋，但持股比例仍超過4%。
每經記者 吳若凡 每經編輯 魏文藝
10月29日早間，融創中國（01918.HK）發布公告稱，于2021年6月1日（紐約時間）至10月28日（紐約時間）期間，累計出售約1863.9萬股貝殼美國存托股票(ADS)，相當于約5591.7萬股貝殼A類普通股，總代價約為5.54億美元。出售之后，融創仍將持有占貝殼總股本4%的股份。
對于出售貝殼股份的原因，融創中國方面表示，集團投資貝殼已逾4年，取得了良好的投資回報，集團持續看好貝殼未來的發展，出售事項乃按計劃收回財務投資，支持集團聚焦主業發展，并進一步優化資產結構。
融創中國公告截圖
據悉，貝殼是融創戰投項目中首個美股IPO項目。早在2017年，融創就以26億元的資金獲得貝殼的前身北京鏈家6.25%的股權。貝殼上市后，融創持股比例有所稀釋，但持股比例仍超過4%。
2020年8月13日，貝殼正式在紐交所掛牌上市，發行價為每股20美元，發行當日收漲87.2%，報37.44美元，總市值超422億美元。上市不到三個月，貝殼股價一路走高，最高觸及79.4美元，市值一度超900億美元。
融創2020年報顯示，由于融創持有的貝殼股票浮盈，其金融資產公允價值收益凈額由2019年的7.8億元增至96.56億元。由此也帶動了融創的其他收入及收益由2019年度的141.9億元增加56億元至2020年度的197.9億元。
不過今年以來，中概股整體表現欠佳，加之國內加強中介行業監管等多重因素影響，貝殼的股價持續回調。截至美東時間10月28日收盤，貝殼股價報19.65美元/股，市值為234.73億美元。
此前，融創中國融創中國董事會主席孫宏斌在2021年中期業績會上曾表示，“貝殼確實下半年股價有一些波動，對我們下半年的賬目利潤會有一些影響，但對核心利潤沒有影響。我們長期看好貝殼，也在尋求一個妥善的方案。”
融創在公告中表示，“預期出售事項將于2021年度錄得稅前虧損約人民幣27.2億元，此乃參照出售股票列示于本集團截至2020年12月31日止年度財務報表內的賬面價值計算而來。”“本集團自投資貝殼起至出售事項完成后，出售股票實現稅前溢利約人民幣24.3億元。”
一位知情人士告訴《每日經濟新聞》記者，“融創投資貝殼的時間比較早，整體投資定位就是純財務投資，而且也帶來了一定的投資回報，選擇這個節點出售是比較合適的。此次出售貝殼股票也能令融創現金流更充裕，增強流動性。”
“從融創角度來說，現在資金面相對緊張，為了更好抵抗現金流壓力，更好地維持項目開發運轉，積極拓展現金尾流的方式，通過轉讓股權回籠現金比較快。”一位不愿具名的業內人士告訴記者。
根據融創中國半年報，依照“三線四檔”融資新規，融創剔除預收款后的資產負債率為76%，凈負債率為86.6%，現金短債比為1.11。由此，融創中國2021年中期指標有一項超閾值，位列“黃檔”，仍需持續降負債。
截至10月29日收盤，融創中國股價報16.76港元/股，最新市值為781.33億港元。
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封面圖片來源：攝圖網--500836948
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