4只公募REITs認購結果出爐 公眾認購配售比例低至1.76%

每經記者 黃小聰    每經編輯 葉峰    

前幾天一開售就被搶購一空的首批公募REITs，陸續披露了認購結果。

《每日經濟新聞》記者注意到，在已經披露的4只產品中，公眾認購的配售比例大多在10%以下，其中首鋼綠能的配售比例更是低至1.76%。從這些公眾投資者的認購情況來看，雖然有效認購戶數都比較大，超過了10萬戶，但是如果平均到每戶的認購數量，都不是特別大，可以看出大家更像是重在參與。

有券商人士也向記者表示：“其實那一天賣得一般，很多人都只是認購了1000元，雖然當天就都賣光了，但主要也是因為對外發售的規模小。”

值得注意的是，雖然認購的配售比例已經出爐，但是在一些券商的系統中，還未就配售結果進行相應的折算和金額退回，投資者目前可能看到的還只是認購時的狀態。按照此前的發售公告安排，募集結束后，預計在兩個工作日后，基金合同將生效，基金也將正式成立，而具體的上市時間有待進一步公告。

蛇口產園：公眾認購配售比例2.39%

蛇口產園準予發售的基金份額是9億份，每份價格是2.31元，其中擬發售的戰略配售基金份額數量為5.85億份，占發售份額總數的比例為65%。

而在網下認購部分，原定計劃擬發售的基金份額數量為2.25億份，不過由于公眾認購較多，最終將0.045億份基金份額由網下回撥至向公眾投資者發售，回撥后，網下最終發售的基金份額數量為2.205億份，有效認購申請確認比例約為5.94%。

在參與度最高的公眾投資者方面，公告顯示，公眾投資者的有效認購戶數為282913戶，有效認購基金份額數量為39.46億份，最終，采用“末日比例配售”的原則，公眾投資者的有效認購申請確認比例約為2.39%，發售的基金份額數量為0.945億份。

廣州廣河：公眾認購配售比例10.8%

廣州廣河此次發售的總份額為7億份，每份金額為13.02元，其中戰略配售投資者的有效認購份額約為5.53億份，占發售規模的78.97%。

另外，網下原計劃發售1.12億份，收到的有效認購份額約為5.14億份，回撥機制啟動后，將其中的915.73萬份回撥至公眾投資者，網下發售份額變成了1.02億份，最終的配售比例約為20.03%。

在公眾投資者方面，回撥之后，公眾投資者的最終發售份額為4415.73萬份，收到的有效認購戶數為125307戶，有效認購份額數量約為4.09億份，最終的有效認購申請確認比例約為10.8%。

鹽港REIT：公眾認購配售比例8.8%

鹽港REIT此次發售的總份額為8億份，每份金額為2.30元，其中戰略配售投資者的有效認購份額約為4.8億份，占發售規模的60%。

另外，網下原計劃發售2.24億份，收到的有效認購份額約為18.98億份，最終的配售比例約為11.8%。

在公眾投資者方面，公眾投資者的發售份額為0.96億份，募集期間，共收到的有效認購戶數為136794戶，其中場內的有效認購份額數量約為10.75億份，場外有效認購數量約為0.16億份，最終的有效認購申請確認比例約為8.8%。

首鋼綠能：公眾認購配售比例1.76%

首鋼綠能此次發售的總份額為1億份，每份金額為13.38元，其中戰略配售投資者的有效認購份額約為6000萬份，占發售規模的60%。另外，網下原計劃發售3000萬份，收到的有效認購份額約為2.61億份，回撥機制啟動后，網下發售份額變成2800萬份，最終的配售比例約為10.72%。

在公眾投資者方面，原計劃發售份額為1000萬份，回撥后最終的發售份額為1200萬份，募集期間，共收到的有效認購戶數為144091戶，有效認購數量約為6.82億份，最終的有效認購申請確認比例僅約為1.76%。