一邊在出售一邊又購置 這家券商掛牌轉讓5600平方米房產

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每經記者 陳晨 每經編輯 謝欣 

《每日經濟新聞》記者從安徽省產權交易中心獲悉，華安證券五處房產標的目前正在掛牌出售。轉讓標的為安徽省合肥市阜南路166號潤安大廈B座第18層、22層、23~25層、26層、32層部分房產，房地產權利人為華安證券。上述房產建筑面積合計5617.24平方米，轉讓底價合計達4729.71萬元，平均8420元/平方米。

7月20日晚間，華安證券發布公告稱，公司部分閑置房產將委托產權交易中心進行公開掛牌出售。不過，同時也表示，將購置辦公營業用房。那么為何不用閑置房產用作辦公營業用房呢？有接近華安證券的人士表示，上述出售房產歷史較久，已不能滿足辦公需求。

超5600平方米房產正掛牌出售

今日，記者從安徽省產權交易中心獲悉，華安證券上述部分閑置房產目前正在掛牌出售，本次掛牌開始日期為7月28日，截止日期為8月24日。

據了解，本次轉讓標的為安徽省合肥市阜南路166號潤安大廈B座第18層、22層、23~25層、26層、32層部分房產，房地產權利人為華安證券。房屋總層數34層，地類（用途）綜合，使用權類型出讓，終止日期2042年11月18日。標的目前處于空置狀態，標的分別轉讓。

具體來看，標的一是第18層（1801、1802），建筑面積512.63平方米，轉讓底價為431.63萬元；標的二是第22層（2201），建筑面積974.75平方米，轉讓底價為820.74萬元；標的三是第23~25層（2301、2401、2501），建筑面積3249.3平方米，轉讓底價為2735.91萬元；標的四是第26層（2603），建筑面積499.87平方米，轉讓底價為420.89萬元；標的五為第32層（3202），建筑面積為380.69平方米，轉讓底價為320.54萬元。

上述房產建筑面積合計5617.24平方米，轉讓底價合計4729.71萬元，即每平方米約8420元。

7月20日晚間，華安證券發布公告，審議通過了《關于出售公司部分閑置房產的議案》，董事會同意將公司部分閑置房產委托產權交易中心進行公開掛牌出售，本議案無須提交股東大會審議。

出售房產同時購置辦公用房

值得一提的是，7月20日晚間，與出售房產一同披露的還有審議通過了《關于購置辦公營業用房的議案》。華安證券稱，本次購置辦公營業用房不構成重大資產重組、不構成關聯交易，本議案無須提交股東大會審議。

這邊要出售閑置房產，那邊卻購置辦公營業用房，為何不將閑置房產用作辦公營業用房呢？對此，有接近華安證券的人士向記者表示，上述出售的閑置房產歷史較久，區位、物業等已不能滿足辦公需求。

實際上，近幾年，也曾有過券商為改善公司經營環境，提升公司整體形象等裝修甚者新建辦公樓。2018年7月18日，銀河證券公告稱，同意公司建設自持獨棟經營性用房，預計面積約4萬平方米，預估費用約人民幣19.2億元（最終以實際發生為準，最高不超過20億元）。記者了解到，截至2019年12月31日，銀河證券已支付購地款項人民幣10.89億元。

另外，今年3月9日，華林證券發布公告稱，因公司經營發展需要，深圳總部于3月6日搬遷至新的辦公場所。根據媒體報道，本次搬遷主要是根據公司經營發展需要，此前辦公的華融大廈為租賃場地，已租賃使用了十幾年，辦公場地已較為擁擠和陳舊，本次搬遷將整體提升員工辦公環境。

再有今年4月28日，西部證券發布公告稱，公司已租賃上海“晶耀商務廣場”3號樓用作上海總部及子公司辦公，為順利實施該辦公樓裝修項目，加快完成公司上海總部及子公司搬遷，從而改善員工辦公條件，公司委托城投置地采取項目代建方式完成相關建設工作。記者了解到，該辦公樓裝修面積約17977平方米，裝修所需經費約1.24億元，相當于西部證券一季度凈利潤的近一半。