萬達(dá)加速輕資產(chǎn)化 明年底萬達(dá)廣場(chǎng)將達(dá)370家

每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

過去12個(gè)月萬達(dá)廣場(chǎng)的2500億元銷售額，給了王健林更堅(jiān)定走輕資產(chǎn)道路的決心。

9月19日，萬達(dá)商管集團(tuán)發(fā)布《萬達(dá)商業(yè)經(jīng)營(yíng)白皮書》，其中提及，萬達(dá)將繼續(xù)保持每年快速發(fā)展，堅(jiān)持以輕資產(chǎn)為主、輕重并存的發(fā)展戰(zhàn)略，尋求更多融資渠道和合作項(xiàng)目。過去12個(gè)月，全國(guó)已開業(yè)萬達(dá)廣場(chǎng)累計(jì)帶來超2500億元銷售業(yè)績(jī)，接近全國(guó)社零總額線下部分的1%。

據(jù)萬達(dá)商管2019年半年報(bào)，從2018年5月至2019年6月30日，萬達(dá)商管向萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)轉(zhuǎn)讓了25家地產(chǎn)類公司，總計(jì)金額約98.31億元。其中，2019年上半年轉(zhuǎn)讓了11家公司，股權(quán)處置價(jià)款32.33億元，收到項(xiàng)目股權(quán)的現(xiàn)金凈額為16.55億元。

半年報(bào)中，萬達(dá)商管也強(qiáng)調(diào)，公司不再?gòu)氖滦碌姆康禺a(chǎn)開發(fā)和銷售業(yè)務(wù)（自持商業(yè)物業(yè)開發(fā)除外），僅消化存量項(xiàng)目。

同日的萬達(dá)商業(yè)年會(huì)，據(jù)萬達(dá)商管高級(jí)總裁助理兼華北運(yùn)營(yíng)中心總經(jīng)理孫亞洲介紹，截至今年年底，已經(jīng)開業(yè)的萬達(dá)廣場(chǎng)將達(dá)到323座，遍布全國(guó)的一到四線城市，有的甚至已經(jīng)開進(jìn)了縣城。明年將繼續(xù)保持高速增長(zhǎng)勢(shì)頭，預(yù)計(jì)明年年底開業(yè)的萬達(dá)廣場(chǎng)將達(dá)到370座左右。

按照萬達(dá)商管的計(jì)劃，要持續(xù)提高開業(yè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目的數(shù)量和占比，預(yù)計(jì)每年開業(yè)50個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)，新開業(yè)萬達(dá)廣場(chǎng)預(yù)計(jì)70%左右為輕資產(chǎn)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為：“輕資產(chǎn)模式在降低投資成本、加速品牌擴(kuò)張等方面相對(duì)重資產(chǎn)存在諸多優(yōu)勢(shì)，是目前房企很重要的一個(gè)發(fā)展方向，考驗(yàn)的是品牌加運(yùn)營(yíng)能力，但對(duì)于房企而言，輕資產(chǎn)也伴隨著盈利機(jī)會(huì)的減少。”

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)