北京首批入市兩限房價項目被立案查處 住建委：正對其違法違規行為調查核實

每經記者 舒曼曼 李詩琪     每經編輯 魏文藝    

前腳剛開盤搖號，后腳便被住建委立案查處。北京第一批限價房的入市并非一帆風順。

6月12日下午，北京市住建委執法大隊來到北京第一批限房價項目瀛海府和金樾和著的銷售中心進行執法檢查。住建委現場要求兩樓盤對營銷中存在的問題進行整改，并對以上項目所涉及的違法違規行為進行立案查處。

北京市住建委的工作人員回復《每日經濟新聞》記者稱，當天的現場執法檢查發現了相關項目公示信息不全的情況。而針對購房者反映的銷售過程中存在其他違法違規行為，住建委目前正在調查核實，一旦發現問題，將依法依規對其進行處罰，確保房屋交易流程公平、公開、公正，相應的處理結果也會第一時間在住建委官方網站公布。

北京市住建委：正在對相應項目調查核實

作為北京入市的第一批限房價項目，瀛海府和金樾和著本應為其他類似項目樹立標桿、開個好頭，但沒成想卻受到了住建委的立案調查。與此同時，有關瀛海府在搖號過程受到的質疑更是成為輿論的熱點。

據北京日報的報道，6月12日，北京市住建委執法大隊趕赴上述兩個項目進行檢查，由于營銷過程中可能涉及的不合規等原因，這兩個項目已被立案查處。

據報道，在樓盤銷售現場，兩個項目并沒有按照規定明示《商品房銷售管理辦法》《商品房買賣合同文本》《城市商品房預售管理辦法》等材料。而其中瀛海府的相關工作人員甚至對本次出售的房源數量以及購房人數的表述也模糊不清。

除此之外，《每日經濟新聞》記者了解到，有關搖號的合理性與公正性也受了一些購房者的質疑。

根據記者6月9日搖號當天對相應樓盤的走訪了解，瀛海府的190多套房源一共有超過700組客戶參與搖號，開盤不到兩小時，以上房源便告售罄。而在搖號現場，購房者此前排卡登記的數字順序就是當日的搖號號碼，主持人每次宣讀5個號碼，相應的購房者便進入選房區進行選房。

一位參與搖號的購房者回憶道，雖然只有700余組購房客，但是排在順序最尾部的700~705之間的幾個號碼很早就被搖了出來。另外，580~600之間號碼的出現頻率也比較密集。“大家基本都注意到了（這個情況）。”這位購房者說。

另外一位購房者則告訴記者，自己進場時注意觀察了當時的簽到名單，但搖號現場主持人公布的結果中好像出現了自己在名單中沒有看到的號碼。

針對搖號的操作情況，記者致電了瀛海府項目開發商中海地產的相關工作人員，其表示，當天的搖號是由第三方機構“房天下”負責，全程電腦操作。開盤當天，項目還邀請了北京長安公證處和首佳公證處的公證人員到場監督。

北京市住建委的工作人員回復《每日經濟新聞》記者稱，當天的現場執法檢查發現了相關項目公示信息不全的情況。而針對購房者反映的銷售過程中存在其他違法違規行為，住建委目前正在調查核實，一旦發現問題，將依法依規對其進行處罰。

或對同類限價房項目產生影響

限價房的入市無疑是今年上半年北京房地產市場中最受關注的話題之一。而就已經開盤的兩個項目而言，官方和市場圍繞其產生的任何反饋與動作或許都會對即將“開閘”走向市場的其他項目產生重要影響。

龍湖地產北京某項目營銷經理告訴《每日經濟新聞》記者，其涉及的相關限房價項目的營銷環節不僅會按照政府的要求與規定嚴格執行，同時他們也會參考同類已經入市項目的市場反饋，制定出適合自己的方案計劃。

此外記者還了解到，與瀛海府與金樾和著同時拿到預售許可的旭輝城也將在本周末開盤，但該項目并不打算采取搖號形式進行認購。相關銷售人員表示，客戶的排卡登記順序將成為其選房的依據。不過另一即將開盤的熙悅林語項目銷售人員則稱，其項目依舊會進行搖號，公證人員屆時會到場監督。