三湘印象“朋友圈”擴圍 引入云峰、IDG參投文旅

每經編輯 吳若凡    

每經記者 吳若凡 每經編輯 姚治宇

5月21日，三湘印象宣布其與上海云鋒新創股權投資中心(有限合伙)（以下簡稱云峰新創）、IDG資本投資顧問(北京)有限公司簽訂《關于開展文化旅游相關領域投資的戰略合作框架協議》。

《每日經濟新聞》記者注意到，此次戰略合作關系主要在于資源嫁接，云峰新創和IDG資本已手握諸多互聯網、影視、旅游領域的創新項目，而三湘印象主營業務包括房地產開發和文化演藝兩大板塊，已開發“印象”、“又見”兩個旅游文化演藝品牌。此前，三湘印象與IDG有特色小鎮綜合體項目的合作經歷。

董秘徐玉告訴記者，憑借此次簽約，三湘不光在資金上有了保證，三方還將在文旅領域探索新的發展模式。

尚未有落地項目

三湘印象在公告中表示，宗旨是各方同意在滿足各自戰略發展理念的前提下，締結戰略合作關系，共同探索文化、旅游發展新模式，增強市場競爭能力。其還表示協議為框架協議，是戰略合作的指導性文件，也是簽訂其他具體合作協議的基礎。

具體而言，合作期內協議各方在文化、旅游以及相關領域投資的項目需優先選擇對方作為業務合作伙伴；并或發起成立專項基金，共同投入文旅項目的開發建設。

徐玉告訴《每日經濟新聞》記者，IDG和云峰屬于風投。此前，兩家在許多前衛的互聯網、影視、旅游等創新項目上均有涉足，在文旅界投資者對IDG和云峰是很熟悉的。

對于具體合作項目，徐玉表示目前尚未有落地項目，一切還在洽談過程中。

實際上，IDG資本、云鋒新創與三湘印象的密切關系自三湘股份收購觀印象起就建立了。資料顯示，2006年，IDG資本聯手張藝謀、王潮歌、樊躍三位中國著名導演通過Impression Creative Inc設立了北京觀印象藝術發展有限公司，2010年云鋒基金入資。

2015年，作為觀印象紅籌回歸的一部分，張藝謀導演等主導設立了上海觀印象，并間接取得了北京觀印象部分股權，分別持有觀印象38.4%和61.6%的股權。此后，2016年5月，三湘股份成功收購觀印象藝術發展有限公司100%股權，并更名為三湘印象。

《每日經濟新聞》記者注意到，云峰新創背后是阿里巴巴集團掌舵人馬云，而IDG資本背后的靈魂級投資大佬就是熊曉鴿。

文產貢獻將超房地產

在公告中，三湘印象表示，協議各方約定，戰略合作關系自本協議簽署之日起存續3年，戰略合作期滿， 如協議各方沒有提出異議，則本協議自動延期生效3年。

作為區域房地產開發商，目前，三湘在房地產開發產品主要為住宅及社區配套商業，其中住宅地產以中、高層剛需、改善性住宅為主，低密度多層住宅為輔，業務范圍立足上海，覆蓋長三角、珠三角、京津冀。

三湘印象2016年收購觀印象后，開始實施文化和地產雙主業戰略。觀印象是國內文化演藝行業龍頭，由張藝謀團隊創作的系列作品年票房收入逾10億元。

中銀國際研報顯示，目前印象公演穩定后的票房收入約1~2億元/臺，獲得平均票房提成收入約1000~2000萬元。假設票房提成比例提升至30%，則票房提成收入有望提升至3000~5000萬元，單項目凈利潤即可實現翻倍。

此外，三湘印象在近期《投資者關系活動記錄》中表示，目前房地產業務凈利潤保持在3~4億元，而文化業務目前凈利潤1.6億元。未來2~3年內，文化產業的利潤貢獻會超過房地產業務。