上海年初多項類住宅被暫停網(wǎng)簽 “誤傷”項目有望解禁

每經(jīng)編輯 吳若凡    

每經(jīng)記者 吳若凡 每經(jīng)編輯 隋丕寧

今年初，網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，上海各區(qū)的多個類住宅項目被強制暫停網(wǎng)簽，涉及合計約146個項目、338萬平方米可銷售面積。

此事緣起上海市住建委1月7日的一段公開表述,“經(jīng)有關(guān)部門調(diào)查發(fā)現(xiàn)，上海市部分商業(yè)辦公項目存在較為嚴重的擅自改變房屋單元空間分割、私自接通燃氣管道等改變房屋使用性質(zhì)情況，使得房屋結(jié)構(gòu)、消防等存在安全隱患。同時，一些項目還在銷售中進行虛假宣傳，嚴重誤導購房人。”

近日，記者從當?shù)赜嘘P(guān)房管部門人士了解到，在核查商業(yè)地產(chǎn)是否存在類住宅違規(guī)行為工作中，發(fā)現(xiàn)有些項目并沒有違規(guī)，如恒基旭輝中心。那么，既然核查下來沒有出現(xiàn)商改住的情況，為何當初該項目會被暫停網(wǎng)簽?zāi)兀?/span>

該人士告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，像恒基旭輝中心這樣的項目之所以被暫停網(wǎng)簽是因為項目每棟樓里有100平方米左右的在售辦公樓。他說，凡是出現(xiàn)這種100平方米左右小面積戶型的商辦項目，網(wǎng)簽就會被暫停，隨后市局會要求下級單位按照名單逐個核實。

據(jù)悉，自1月中旬以來，房地局連同規(guī)劃局、建委、水務(wù)、發(fā)改委，以及煤氣公司、自來水公司、消防等部門對疑似類住宅的商辦進行過集中核查。

核查之后沒有發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況，是否意味著這些項目可以恢復(fù)正常銷售了呢？對此，該人士表示，一切要看市局統(tǒng)一決策和定奪。

對此，地產(chǎn)專家薛建雄告訴記者，對于商辦項目排查完之后，對于合規(guī)的項目下一步可能會解封，對于商辦改成住宅的還要研究處置方案。