北京住建委：上季度北京房?jī)r(jià)穩(wěn)中略降 市場(chǎng)漸回歸理性

北京市住建委今天表示，去年“9.30”新政實(shí)施至今，政策效果初步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)泡沫和投機(jī)投資需求得到有效抑制。

北京市住建委統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月份以來(lái)，北京商品住房交易需求回落，量?jī)r(jià)平穩(wěn)，市場(chǎng)逐步回歸理性。表現(xiàn)為：一是，總量回落。四季度，全市商品住房成交6.96萬(wàn)套，較三季度減少28.4%，其中二手住房成交量從9月份的3.01萬(wàn)套降至12月份的1.78萬(wàn)套，下降40.8%，需求過(guò)熱態(tài)勢(shì)得到明顯緩解。二是，結(jié)構(gòu)優(yōu)化。四季度，非本市戶籍、二套購(gòu)房比重為17.7%、21.9%，較第三季度下降2.2個(gè)、0.9個(gè)百分點(diǎn)，投機(jī)投資性購(gòu)房需求得到有效遏制。三是，價(jià)格穩(wěn)中略降。12月份北京新建商品住房成交均價(jià)為3.82萬(wàn)元，較9月份的3.88萬(wàn)元小幅下調(diào)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的北京10月、11月價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅分別為0.6%、0.0%，在全國(guó)70個(gè)大中城市分別排37位、56位。

在土地供應(yīng)方面，去年九月以來(lái)，北京加大土地供應(yīng)和結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，連續(xù)推出16宗“控地價(jià)、限房?jī)r(jià)”地塊，結(jié)合所在片區(qū)在售項(xiàng)目的成交均價(jià)，測(cè)算每宗地塊的最高限價(jià)，通過(guò)鎖定未來(lái)房?jī)r(jià)穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，購(gòu)房人恐慌情緒得到平抑，市場(chǎng)逐步回歸理性。

此外，北京嚴(yán)格落實(shí)930新政要求，對(duì)報(bào)價(jià)明顯高于周邊在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格和本項(xiàng)目前期成交價(jià)格且不接受指導(dǎo)的商品住房預(yù)售項(xiàng)目，一律暫緩核發(fā)預(yù)售許可證。針對(duì)社會(huì)反應(yīng)強(qiáng)烈的虛假宣傳等問題，北京市住建委還加大了執(zhí)法查處力度，規(guī)范開發(fā)、銷售、中介等行為，凈化市場(chǎng)環(huán)境。去年10月以來(lái)，對(duì)全市199個(gè)在售項(xiàng)目和7171家中介機(jī)構(gòu)門店進(jìn)行拉網(wǎng)式全覆蓋執(zhí)法檢查，對(duì)于違法違規(guī)企業(yè)依法給予停止網(wǎng)簽、降低資質(zhì)等級(jí)、罰款等處理，并依法注銷250多家開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，有力地震懾了違規(guī)主體。(央視記者 楊瀟)