“股神”+“房哥”現身 天喻信息賣股賺30倍賣房賺8倍

每經編輯 每經記者 胥帥    

每經記者 胥帥

A股不缺“股神”，譬如上海萊士（002252.SZ）就炒3只股票，一年賺夠16億元。而A股還有“房哥”；又譬如此前“名揚天下”的*ST寧通B(200468)，以兩套北京學區房換來1200萬元收益。

“江山代有才人出”，眼下又有“后輩”冒出，這便是“股神”兼“房哥”的天喻信息（300205，收盤價15.33元）。10月25日晚間，天喻信息公告稱，公司擬出售9套房產和江淮汽車股票，合計增加凈利潤將達1069.9萬元。

苦守17年的股票迎來近30倍收益

根據天喻信息公告稱，公司擬以不低于13.53元/股價格出售持有的江淮汽車，而通過此次拋售將增加當期凈利潤479.82萬元。每經投資寶（微信號：mjtzb2）記者注意到，天喻信息是江淮汽車原始股東，1999年10月作為發起人出資認購。天喻信息最初的投資成本為20萬元，目前持有其43.2萬股（持股比例為0.03%）。值得一提的是，截至9月30日，天喻信息持有江淮汽車的賬面價值為599.62萬元。如果按照賬面價值計算，在這17年時間，天喻信息用20萬元最終獲得了2998%的回報率，凈賺接近30倍收益。

不只炒股票，天喻信息還要賣房子，而且還是在武漢市的9套住房！公告顯示，公司擬通過房產中介機構以不低于1251.59萬元（資產評估價值）的總價出售武漢市洪山區紫菘花園全部9套房產，合計建筑面積為1085.44平方米。

每經投資寶（微信號：mjtzb2）記者查閱地圖發現，紫菘花園這一小區可謂處于黃金地段，周圍有華中師范大學、武漢經貿大學、武漢大學、華中科技大學和中國地質大學等5所知名學府。資料顯示，紫菘花園眼下市場參考售價為9304元/平方米。按照天喻信息的售價計算，天喻信息打算以11530元/平方米的價格出手，比9304元/平方米的市售參考價還要高出23.9%！

這一筆買賣如果做成，天喻信息將賺得喜笑顏開。追溯歷史，天喻信息于1999年10月購置上述住房后一直用作員工宿舍（原居住30多人），交易標的的賬面原值為160.56萬元。如果按照1251.59萬元的售價計算，天喻信息將賺得7.8倍收益。值得一提的是，“房哥”天喻信息在武漢的房產還不只有上述住宅。天喻信息的數據安全產業園已建成擁有80間房屋（可居住472人）的員工宿舍樓，合計4002平方米！ 

現金流凈額為-2.84億元

賣房賣股讓天喻信息大賺了一筆。根據天喻信息的預測，通過拋售江淮汽車將至少增加公司當期凈利潤479.82萬元；通過拋售上述房產將至少增加公司當期凈利潤590.08萬元，兩者相加為1069.9萬元。值得一提的是，這一數字已經達到天喻信息前三季度凈利潤的1/3。根據天喻信息三季報數據，公司前三季度的凈利潤合計3081.43萬元，同比增幅為382.46%。

既然凈利潤同比上升，那么天喻信息為何急于賣房賣股套取現金？根據天喻信息的說法，賣房賣股的原因是提高資產流動性和使用效率，聚焦資源發展公司主營業務以及補充流動資金。事實上根據三季報數據顯示，來自公司經營活動的現金流非常緊張，前三季度現金流凈額為-2.84億元，同比下降117.22%。而現金流緊張原因則是公司將原材料進口業務的付款方式調整為預付款結算方式，導致采購支付的現金同比增加。