新城控股擲1500萬收購股權 加碼蘇州園區樓市

每經編輯 蔡雅蕓    

每經記者 蔡雅蕓

作為首家民營房企“B轉A”的上市公司，新城控股在市場上的表現備受關注。3月15日，新城控股以13.2元/收盤。

3月16日，新城控股發布公告稱，其子公司蘇州新城創佳置業有限公司以1500萬元收購蘇州宏盛投資（集團）有限公司持有的蘇州百翔置業有限公司（以下簡稱“蘇州百翔”）30%的股權。

值得注意的是，蘇州百翔持有一塊8636.96平方米的地塊，位于蘇州工業園區湖西板塊，編號為蘇園土掛（2014）06號。該地性質為商業用途，容積率為6.0~8.0。

可以說，一個金雞湖，讓“十年湖東，十年湖西”成為蘇州樓市二十年發展的縮影。隨著蘇州園區剛需置業大潮漸漸褪去，沒房可賣，沒地可拍成了目前園區樓市最大的困境。

園區中的湖西板塊，是集各方優勢資源的成熟板塊，區域內在售的住宅房源已十分稀少。區域發展成熟，人流量得到保證，新城控股此次收購股權，或意在湖西板塊中置入新的商業體。

根據新城控股2015年12月份及第四季度經營簡報，旗下在蘇州包括新城公館、香溢瀾橋、新城紅樹灣三項目的計劃總投資超過54.3億元。根據其2015年財報，公司在蘇州地區的營業收入76.6億元，占其房地產開發業務收入的33.35%。

此次新城控股通過股權收購參與蘇州百翔名下地塊開發，可見其對蘇州房地產市場的信心。

以收購公司股權得到土地已不是新城控股第一次為之。在其1月6日的公告中披露，新城控股收購武漢鑫瑞隆祥置業有限公司100%股權，其公司名下持有武漢市東西湖區航天興隆國際二期的住宅性質地塊，面積為58172 平方米，容積率僅2.43。