1月南京樓市成交量下滑四成 庫存量攀升至5.7萬套

每經編輯 每經記者 查道坤 發自南京    

每經記者 查道坤 發自南京

去年12月的南京樓市在各大房企的業績沖擊之下，上演了一番推盤和促銷的大戲，這也使得當月南京樓市的成交量取得了不錯的成績。然而今年1月份，卻沒有延續此前的火熱態勢，成交量呈現下滑的局面。

從成交量方面看來，南京兩江板塊成為成交量的主力。其中，江北板塊在1月成交量達到2070套，占據總成交量的3成多。此外，在江寧板塊，1月份新城玖瓏湖、保利中央公園和銀城一方山、銀城藍溪郡等項目進行加推，也都取得了不錯的成交量，1月江寧板塊成交量也接近兩千套。

值得注意的是，雖然兩江板塊成交量不錯，但是整體1月份南京樓市成交量仍然呈現下滑的局面。據南京網上房地產統計數據顯示，1月南京新房共成交6203套，環比去年12月，成交量下跌近4成。同比去年1月7061套的成交量，今年1月份南京樓市成交量也減少了858套。

對此，業內人士表示，成交量不佳的原因，這與南京樓市1月份推盤量下滑有很大關系。相比去年12月大量樓盤上市，今年1月份只有6家樓盤推出數百套房源，“在經過去年12月大舉推盤和促銷之后，開發商都在當月取得了不錯的成交量，并且完成了年終的沖量任務，1月份進入調整期，推盤量出現下滑也屬于正常現象。”房地產行業專家張建初對《每日經濟新聞》記者說。

成交量大幅下滑，南京樓市庫存量卻大幅攀升。據南京網上房地產統計數據顯示，1月南京樓市可售房源套數升到了5.71萬套，這也是近兩年南京樓市庫存量的最高位。

對此，張建初對《每日經濟新聞》記者說，“庫存量上漲，這說明南京樓市的消化能力在1月份減弱。從1月份銷售情況來看，今年南京樓市市場并不樂觀，庫存量不排除進一步上漲。”

此外，房地產行業專家李智也表示，“ 從1月份的市場表現看，去年下半年取消限購、松綁限貸等組合拳的政策效應已經褪去熱情，市場回到正常的運行軌道。雖然有政策托底，但供求關系決定了今年的開發商日子并不好過，即使是市場在全國已算很好的南京，開發商也要為去庫存而努力，房價要大漲的可能性太小。”