首創置業物業揭牌物管 或成開發商新角力點

每經記者  王杰  發自北京

近日，首創置業舉辦的"惠生活"發布會暨物業公司揭牌儀式。

據了解，"惠生活"社區服務平臺是以"惠享，匯樂，會生活"為服務理念，以O2O為實現方式，整合客戶居家生活的各方面需求，將線下增值服務與互聯網結合，讓互聯網成為線下服務選擇的平臺，為社區提供一站式增值服務。

在社會的轉型程中，"社區"在我國將扮演更加重要的社會職能。在實際運營中，首創"惠生活"社區服務平臺將線下增值服務與互聯網結合，讓互聯網成為線下服務選擇的平臺。這樣線下服務就可以用線上來宣傳，業主可以用線上來篩選服務，還可以在線結算，能實現商家、業主及首創置業三方的"價值共贏"，達到"人人共惠"。

首創置業董事長劉曉光表示，國內幾十家的房地產商已經和云服務提供商進行合作，有很多企業在運營和物業服務中探索運用網絡平臺的技術，還有一些IT企業和房地產企業家已經集聚在互聯網的技術平臺進行房地產戰略的規劃、設計、運營，地產營運鏈條也在向社區服務領域延長和創新。

劉曉光認為，房地產企業的盈利模式、定位模式、產品模式、運營模式和管理模式都要有一個突破性的創新，"否則你可能就要失敗"。

中原地產市場研究部統計數據顯示，20大標桿房企合計年內銷售截止5月中旬為18.8萬套，銷售額為2414億，僅完成了2013年全年銷售額8515億的28.3%。

上海易居研究院研究員嚴躍進表示，在房地產形勢不好的大環境下，開發商更注重物管等服務。一方面這是應對整個樓市行業降溫的新策略，從而規避部分房企拿地擴張步伐受羈絆的尷尬。另一方面，也是謀求轉型的新策略。一般來說，此類房企涉足社區運營，最主要的是希望實現先發優勢。