廈門(mén)馬年首場(chǎng)土拍會(huì)“降溫” 要求5日內(nèi)付全款

每經(jīng)編輯 陳小雨

每經(jīng)記者  李婷  發(fā)自廈門(mén)

昨天（23）日，廈門(mén)舉行了農(nóng)歷新年后首場(chǎng)土拍，共推出5幅地塊，共錄得土地出讓金14.12億元。其中兩塊為商住用地，分別被廈門(mén)兩國(guó)企摘得，由于此次出讓的地塊面積不大，最終產(chǎn)生的總價(jià)不高，加上近期廈門(mén)樓市低迷，此次土拍會(huì)被認(rèn)為表現(xiàn)較為“平淡”。

據(jù)悉，此次土拍會(huì)“平淡”的另一個(gè)原因或是地價(jià)款支付方式變化。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該變化將一些小地產(chǎn)公司擋在了“門(mén)外”。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從廈門(mén)土地開(kāi)發(fā)總公司獲悉，廈門(mén)分別于4月1日和4月8日發(fā)布了兩次土地出讓公告，地價(jià)款的支付方式作了調(diào)整，未來(lái)對(duì)于所有地塊不論價(jià)格多少，均要求在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清全部地價(jià)款。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，5個(gè)工作日內(nèi)付清全部地價(jià)款的規(guī)定是否能夠執(zhí)行到位還很難說(shuō)。雖然合同中有相關(guān)要求，但開(kāi)發(fā)商如果屆時(shí)不能夠籌集到足夠的資金，則可以通過(guò)簽署附加合同延期支付等方式進(jìn)行解決。相比之下，由于5日內(nèi)無(wú)法付清而收回土地的可能性非常小。

昨日出讓的地塊中，廈門(mén)仁愛(ài)醫(yī)療基金會(huì)以底價(jià)1.25億元，無(wú)懸念競(jìng)得2014P05醫(yī)衛(wèi)慈善用地，該地塊位于五緣灣片區(qū)仙岳路與金山路交叉口西北側(cè)，土地面積6.90萬(wàn)平方米，建筑面積19.07萬(wàn)平方米，起拍樓面價(jià)為655元/平方米。

廈門(mén)仁愛(ài)醫(yī)療基金會(huì)實(shí)為建發(fā)集團(tuán)發(fā)起設(shè)立。建發(fā)集團(tuán)工作人員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者確認(rèn)，廈門(mén)仁愛(ài)醫(yī)療基金會(huì)早已經(jīng)設(shè)立。

之前，建發(fā)集團(tuán)投資部相關(guān)人士對(duì)記者介紹道，建發(fā)擬舉辦的醫(yī)院屬于社會(huì)辦醫(yī)、多元化辦醫(yī)。通過(guò)基金會(huì)辦醫(yī)院是個(gè)新模式。

不過(guò)，建發(fā)集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，目前該項(xiàng)目還沒(méi)有具體開(kāi)工等詳細(xì)時(shí)間表，進(jìn)一步的細(xì)節(jié)要待確定之后才能發(fā)布。