上海證大引入戰略投資者 加速開發南京下關地王

每經編輯 每經記者 查道坤 發自南京    

每經記者 查道坤 發自南京

2012年被《每日經濟新聞》獨家報道的南京中冶下關地王閑置多年未見動工跡象后，該地塊先后經歷了開工儀式、再次閑置和國土部調查等一系列風波后，地王仍然沒有進行實質性的進展。

而在3月7日晚間，上海證大 （00755，HK）發布公告稱，公司以9.023億元人民幣的代價競得中冶南京地王其中一家子公司100%股權。至此，中冶下關地王正式被分拆。

3月24日，上海證大房地產有限公司發布公告稱，公司與中國東方資產管理簽訂兩份協議，東方資產將入股上海證大擁有的南京南站項目以及南京下關項目。

根據上海證大公告顯示，上海證大以2億元向東方資產出售其間接全資附屬公司RichtexHoldings已發行股本的20%，并且 東 方 資 產 會 向RichtexHoldings提供投資者貸款6.32億元，而約5.75億元將用于償還RichtexHoldings欠上海證大的股東貸款。

公開資料顯示，RichtexHoldings持有南京證大大拇指廣場90%權益，該項目位于南京南站。

而在南京下關地王方面，東方資產同意認購上海證大間接全資附屬LongProfit的20%股本。同時，上海證大間接全資附屬HeroHorse及東方資產各自同意向LongProfit分別借出9.5億元的貸款及8.5億元的投資者貸款。

據悉，LongProfit在今年3月6日以約9.02億元投得南京立方置業100%股權，而立方置業持有中國江蘇省南京南京下關區的09-09地塊，總占地面積1.32萬平方米，規劃地上建筑面積約8.59萬平方米，性質為商業辦公用地。

對此，房地產行業專家張建初對 《每日經濟新聞》記者說，“上海證大引進東方資產，這就意味著將共同開發下關地王地塊，這有利于充實上海證大的資金實力，加速開發下關地王。”