企業(yè)公民 大道致遠——嘉凱城集團企業(yè)公民建設概述

嘉凱城集團股份有限公司（以下簡稱“嘉凱城”）是由浙江省商業(yè)集團控股、浙江省國資委唯一房產(chǎn)上市公司，公司是一家以房地產(chǎn)投資及開發(fā)為主業(yè)兼有商業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理、房地產(chǎn)金融、貿(mào)易、物業(yè)服務等業(yè)務的國有控股上市公司（股票代碼000918,SZ）。公司認為，培育企業(yè)公民意識，承擔社會責任不僅是企業(yè)發(fā)展的軟實力，更是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的硬約束。作為一家具有強烈社會責任感的大型國有房地產(chǎn)上市公司，嘉凱城早已開始制度化的企業(yè)公民建設和全面系統(tǒng)的企業(yè)公民實踐，始終不忘承擔企業(yè)公民責任，服務社會，回饋社會。

一、企業(yè)公民責任的倡導者

嘉凱城倡導對社會、顧客、股東、員工的責任，積極推行優(yōu)秀企業(yè)公民建設。早在1994年，公司董事長邊華才就擔任了中國社會工作協(xié)會企業(yè)公民委員會第二屆副會長，多年來，積極支持企業(yè)公民理念的推廣工作，曾榮獲“2008年中國企業(yè)公民抗震救災特殊貢獻獎”、2009年被授予“中國企業(yè)公民特別貢獻獎”。

公司自2007年開始發(fā)布企業(yè)公民報告，成為中國房地產(chǎn)行業(yè)第一份公開發(fā)布的企業(yè)公民報告。公司的企業(yè)公民報告受到權威機構(gòu)的高度認可，曾榮獲了“2010中國企業(yè)公民優(yōu)秀報告”。

因長期致力于企業(yè)公民建設，公司從2006年起連續(xù)多年被中國社工協(xié)會企業(yè)公民委員會授予 “中國優(yōu)秀企業(yè)公民”稱號，截至2013年12月，嘉凱城已連續(xù)五年榮獲“中國五星級企業(yè)公民”。

二、低碳環(huán)保的踐行者

嘉凱城堅信，企業(yè)的發(fā)展與自然、社會息息相關，只有做到企業(yè)和自然、社會和諧發(fā)展，才能實現(xiàn)基業(yè)常青。公司將環(huán)境保護、環(huán)境管理納入企業(yè)的經(jīng)營決策之中，尋求自身發(fā)展與社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展目標的一致性。

為此，嘉凱城集團在2012年10月24日聯(lián)合中華企業(yè)股份有限公司、上海實業(yè)城市開發(fā)集團有限公司成立上海東方低碳系統(tǒng)集成有限公司，以綠色低碳建筑咨詢認證和低碳系統(tǒng)工程設計+總包 (E+EPC)為核心商業(yè)模式，重點開展面向既有建筑的節(jié)能改造(EMC)及面向新建建筑的節(jié)能工程，同時提供以暖通空調(diào)、外墻保溫材料和水處理系統(tǒng)為主的設備代理銷售服務。作為嘉凱城集團股份有限公司的投資企業(yè)，東方低碳還與嘉凱城等其他三家上市房企簽署了綠色低碳地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議，就低碳地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略及其項目所涉及的綠色低碳建筑咨詢認證和低碳系統(tǒng)工程達成戰(zhàn)略合作。

嘉凱城不斷探索建造綠色產(chǎn)品，聘請了上海東方低碳作為顧問公司，雙方在嘉凱城（青島）時代城項目就綠色咨詢認證領域展開合作。嘉凱城（青島）時代城以打造低碳生態(tài)社區(qū)為總體目標，在建設中注重在建筑材料選材與設備制造、施工建造和建筑物使用的整個生命周期內(nèi)，減少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量。同時，通過東方低碳的相關咨詢與技術力量，充分展示時代城各種低碳新技術如可再生能源系統(tǒng)、中水回用系統(tǒng)、人工濕地水處理技術、雨水收集系統(tǒng)、自然通風系統(tǒng)、外墻節(jié)能技術、LED夜景照明等低碳技術，將項目打造成為中央綠色低碳生活區(qū)。項目建成后，將成為青島北城的形象工程和樣板工程。

作為嘉凱城集團開發(fā)的低碳環(huán)保項目的典范，嘉凱城（青島）時代城將建成低碳公約社區(qū)，即基于低碳環(huán)保理念上建立的一個社區(qū)內(nèi)居民自愿遵守的共同約定，為了實現(xiàn)理想人居共同努力。通過一系列的低碳行為約束、低碳活動普及、低碳補償機制的完善等等，建立起一個人人自律，共同維護低碳環(huán)境，低碳家園的理想社區(qū)。

低碳公約社區(qū)特色之一——

三大人文關懷

嘉凱城·時代城遵循 “低碳大城”的定位和策略，走在時代前端，將低碳和人文關懷進行到底。在項目選址、配套、社區(qū)、產(chǎn)品的支撐上，時代城都堅持提倡低碳方式，契合當今社會的低碳需求，并提升了人們的生活品質(zhì)，更具時代責任感。為了形成更為廣泛的社會影響力，時代城將會以時代低碳會為平臺，配合低碳行為準則、低碳行為公約，低碳會會員章程等等，真正的做到你我小行動，低碳大改變，以此建設和諧美好的公約社區(qū)。

低碳公約社區(qū)特色之二——

四大生態(tài)系統(tǒng)

嘉凱城·時代城擇址青島CLD核心，于城市綠肺創(chuàng)建230萬㎡的超大規(guī)模國際社區(qū)，擁享兩山一湖一公園四大生態(tài)系統(tǒng)的自然眷顧。東鄰臥龍山，西攬虎山，共計約800萬㎡山體茂林，山泉、溪流、松濤、鳥鳴令人一見忘俗，富氧生活，每日悠享。擁攬近9萬㎡原生湖景，400畝市政公園，休閑愜意，藏風聚氣，構(gòu)筑無與倫比的綠色人居生態(tài)系統(tǒng)。

低碳公約社區(qū)特色之三——

五大科技體驗

除了得天獨厚的自然資源，時代城另斥巨資引入科技低碳系統(tǒng)，讓業(yè)主享受更為舒適的低碳生活。霧森系統(tǒng)、新風系統(tǒng)，保證居住者呼吸的每一口都是最新鮮的空氣，身心都得到放松；直飲水系統(tǒng)、太陽能系統(tǒng)、垃圾處理系統(tǒng)，從生活的點滴，完善產(chǎn)品的低碳體驗。并且通過借鑒國外優(yōu)秀案例的建設及管理經(jīng)驗，目前樓盤的建筑已經(jīng)初步具備：太陽能資源利用、人車分流、自行車道、慢跑道、電瓶車道規(guī)劃等等，真正從每處細節(jié)實現(xiàn)低碳環(huán)保。

此外，嘉凱城的產(chǎn)品還廣泛應用太陽能集中加熱技術、住宅新風技術、低輻射low-e鍍膜玻璃和外墻保溫技術等，最大化地促進低碳環(huán)保節(jié)能。同時，集團堅持科技提升生活品質(zhì)，曾成功塑造中國第一個水域面積達8000余平方米的大型生態(tài)景觀湖和四管制全空氣冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)，兩個創(chuàng)新分別被中國企業(yè)家聯(lián)合會確認為“中國企業(yè)新紀錄”。

三、行業(yè)誠信的推動者

嘉凱城首倡“中國房地產(chǎn)誠信建設金”、“中國房地產(chǎn)誠信建設基金”，希望為消費者營造一個良好的消費環(huán)境，為社會營造一個誠實公平的市場環(huán)境，并不遺余力地積極推進。

·2004年12月，首倡在第五屆中國住交會上設立“中國房地產(chǎn)業(yè)誠信論壇”。

·2005年3月，首捐300萬，聯(lián)合中國消費者協(xié)會、中國房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)起設立“中國房地產(chǎn)業(yè)誠信建設金”。

·2005年10月，三起消費者與開發(fā)商產(chǎn)生的糾紛案例，得到中國房地產(chǎn)誠信建設金的資金對消費者進行法律支持。

·2006年3月，由中國消費者協(xié)會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合舉辦“2005年度中國商品房市場誠信建設典型人物、事件評選活動”，此次活動是“中國房地產(chǎn)誠信建設金”正式啟動的第一個項目。

·2006年9月，首捐300萬，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國消費者協(xié)會發(fā)起設立“中國房地產(chǎn)誠信建設基金”，并通過民政部審批與監(jiān)督。

·2007年1月，中國房地產(chǎn)誠信建設金與中央電視臺《為您服務欄目》，聯(lián)合中華律師協(xié)會、中國消費者協(xié)會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國物業(yè)管理協(xié)會共同推出關注百姓安居狀況的大型公益電視活動“為您服務安居行動”。

·2007年3月，組織召開“創(chuàng)誠信地產(chǎn)，促消費和諧”——中國3.15論壇。

·2008年3月，中國房地產(chǎn)誠信建設金全力推出的“責任推動企業(yè)公民 誠信建設和諧地產(chǎn)——中國3·15論壇”在北京召開。

·2009年3月，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦、中國房地產(chǎn)誠信建設基金管理委員會承辦的“中國房地產(chǎn)誠信企業(yè)評優(yōu)活動”圓滿完成。“中國房地產(chǎn)誠信企業(yè)”評比活動每兩年一屆，屬全公益性質(zhì)，由各省、自治區(qū)和直轄市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（開發(fā)協(xié)會）推薦本地房地產(chǎn)誠信企業(yè)的基礎上，再由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會組織相關專家，就企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、工程質(zhì)量與節(jié)能環(huán)保、社會責任、誠信經(jīng)營、品牌建設等多方面進行綜合評價得出。

四、和諧社會的共筑者

嘉凱城集團作為企業(yè)人，非常注重企業(yè)在社會中所應承擔的責任，以“做和諧社會的共筑者”為己任，胸懷博愛，熱心社會公益事業(yè)，積極參與各種社會公益項目和活動是嘉凱城在發(fā)展過程中始終不變的理念。在嘉凱城企業(yè)快速發(fā)展的同時，關注社會，關注民生，關注公益和慈善，不斷在深化企業(yè)內(nèi)部文化，在動物保護、抗震救災、教育助學等方面，都有突出貢獻。

攜手亞洲動物基金，營造動物保護大環(huán)境

2013年11月~12月，嘉凱城集團聯(lián)合亞洲動物基金，共同舉辦了2013“我和它共享愛”系列公益活動，組織了嘉凱城已開發(fā)小區(qū)跨度多個城市和社區(qū)的巡回活動，旨在喚醒人們的動物保護意識，倡導人與動物和諧相處。

亞洲動物基金創(chuàng)辦于1998年，是一個以改善動物生存環(huán)境為目的的非盈利性慈善機構(gòu)，總部設在香港。亞洲動物基金立足亞洲，以改善亞洲動物的生存狀況為自己的主要任務，以終止虐待動物、建立人們對動物的尊重為最終目的。亞洲動物基金開展的項目有：拯救黑熊項目，貓狗福利項目，及動物園動物福利項目。

嘉凱城倡議：動物是人類的朋友，愛護動物其實離我們并不遠，每個普通市民都可以通過從身邊小事做起，用力所能及的方法來幫助動物，表達我們對動物的關愛！關注就是一種力量！

走在抗震救災前列

嘉凱城集團始終走在抗震救災前列，當國家和社會群眾遇到困難和危機時，嘉凱城都積極地與政府、社會組織和普通公民合作，共同應對挑戰(zhàn)：

2010年12月，嘉凱城集團上海區(qū)域公司向“上海11·15特大火”捐贈200萬元。

2010年4月，青海玉樹地震后，邊華才董事長個人捐款100萬元，集團向青海玉樹地震災區(qū)捐款500萬元，全體員工自發(fā)捐贈150萬余元。

2008年5月13日，嘉凱城集團上海區(qū)域公司全體員工向四川汶川地震災區(qū)捐款，共計捐款232.3936萬元。

2008年3月31日，嘉凱城集團上海區(qū)域公司通過江西省吉安市政府，向遭受暴雪和冰凍災害的井岡山革命老區(qū)捐款人民幣150萬元。

2003年向上海市民政局捐贈100萬元，用于上海市抗“非典：專項援助”。

此外，為了做好救災準備工作，提升救援實力，更好地發(fā)揮在人道救助領域的助手作用，捐贈人民幣30萬元，與浙江省紅十字會合作，設立緊急救災救援項目，專門用于災害的緊急救援。

心系教育事業(yè)

嘉凱城心系教育事業(yè)，不斷支持教育事業(yè)的發(fā)展。教育是一項神圣的使命，它能為國家輸送優(yōu)秀的建設人才，使人類的事業(yè)得以進步、發(fā)展：

1、助力復旦大學教育發(fā)展基金

嘉凱城傾注了大量的財力和物力支持大學的教育與發(fā)展：2008年8月10日，向復旦大學教育發(fā)展基金會捐贈人民幣100萬元，用于扶植重點學科、重點實驗室，獎勵作出突出貢獻的優(yōu)秀教職工，獎助品學兼優(yōu)的學生及家庭困難的學生，資助優(yōu)秀師生出國深造、參與國際學術交流、幫助校園建設和文化建設等。2006年，向中國教育發(fā)展基金會捐贈300萬元，用于發(fā)起設立“復旦大學文化建設發(fā)展基金會”。2005年向上海復旦大學教育發(fā)展基金會捐贈300萬元，用于教育。

2、設立嘉善“嘉業(yè)陽光助學”專項基金

嘉凱城時刻關注貧困子弟的就學問題，多次被嘉興市、嘉善縣政府評為慈善先進單位。2009年出資定向救助了四名品學兼優(yōu)的貧困大學生，解決了他們的上學費用，得到了家庭和社會的一致贊譽；2007年，公司出資100萬元成立了嘉善“嘉業(yè)陽光助學“專項基金，資助特困家庭學子，圓特困學子的求學夢想。

3、開展 “浙大中凱·贏在南昌”2008青年創(chuàng)業(yè)挑戰(zhàn)賽

嘉凱城為吸引、鼓勵和幫助更多有志青年創(chuàng)業(yè)，為缺乏創(chuàng)業(yè)資金和創(chuàng)業(yè)平臺的青年提供實現(xiàn)夢想的機會，搭建施展才華的舞臺，旗下江西浙大中凱聯(lián)合共青團南昌市委于2008年5月12日正式啟動了“浙大中凱·贏在南昌”——2008青年創(chuàng)業(yè)挑戰(zhàn)賽。江西浙大中凱出資40萬元人民幣贊助2008青年創(chuàng)業(yè)挑戰(zhàn)賽，同時對獲得大賽十強的選手，提供免租金一年80平方米5A中凱國際高級寫字樓一套。

4、援建四川雙山小學

嘉凱城長期關注在汶川地震中的失學兒童，積極為他們創(chuàng)建良好的學習環(huán)境。2013年3月，雙山小學雙山教育基金第二屆頒獎儀式在四川省資陽市雁江區(qū)碑記鎮(zhèn)雙山小學的操場上隆重舉行。此項教育基金是由集團公司邊華才董事長資助的。頒獎儀式以“愛心匯聚力量 真情共筑希望”為主題，先后頒發(fā)了“教師教育貢獻獎”、“優(yōu)秀學生獎”及“學生成長獎”。雁江區(qū)教育局副局長劉麗珊做了總結(jié)發(fā)言：對雙山人來說，這個三月是美好的，因為有邊華才先生和嘉凱城集團中凱公司的捐助，有了愛的撒播，雙山的天更藍。希望雙山小學將校訓 “胸懷祖國、誠實守信、立志成才”發(fā)揚光大，成為一個有品牌、有口碑的學校，不辜負邊華才先生以及嘉凱城集團上海區(qū)域公司的所有愛心人士期望；2011年9月，在邊華才董事長捐資助建的四川碑記鎮(zhèn)雙山小學落成一年之際，由嘉凱城集團上海區(qū)域公司發(fā)出為“雙山小學中凱圖書館”捐贈圖書的號召，共募得圖書近2千冊，已發(fā)往四川雙山小學；2010年8月5日，在四川災區(qū)捐資助建的資陽市雁江區(qū)碑記鎮(zhèn)雙山小學舉行了落成典禮；2008年11月21日，邊華才董事長個人援建四川省資陽市雁江區(qū)碑記鎮(zhèn)中心小學災后重建。新建的資陽市雁江區(qū)碑記鎮(zhèn)中心小學，總建筑面積2500平方米。主體工程采用全框架、全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。

五、城鎮(zhèn)商業(yè)的領跑者

嘉凱城的消費型城鎮(zhèn)商業(yè)戰(zhàn)略，也是踐行企業(yè)公民責任，造福中國百姓，推進社會和諧的題中之義。公司將通過提供實實在在的便利和服務，滿足城鎮(zhèn)居民在家門口的各種商業(yè)需求，真正提升城市價值以及生活在這里的人們的生活品質(zhì)。而且，城鎮(zhèn)商業(yè)的發(fā)展，在改善當?shù)厣瞽h(huán)境的同時，還會提供廣闊的就業(yè)空間，吸引更多的人留在家鄉(xiāng)，使社會人口的配置更加合理，社會結(jié)構(gòu)更加穩(wěn)定，讓城鎮(zhèn)更富于城市風情，讓城市更加美好，切切實實提升人民的幸福指數(shù)。通過發(fā)展城鎮(zhèn)商業(yè)，實現(xiàn)企業(yè)利益和人民利益的雙贏，正是嘉凱城作為一家國有企業(yè)回饋社會的最好方式。以下是嘉凱城推進消費型城鎮(zhèn)商業(yè)戰(zhàn)略的進程：

2012年7月，嘉凱城著手整合公司商業(yè)資產(chǎn)管理業(yè)務，與集團所有的房地產(chǎn)金融、貿(mào)易、物業(yè)管理共同構(gòu)成公司戰(zhàn)略性業(yè)務，培育新的利潤增長點。

2012年12月，嘉凱城新設資產(chǎn)管理有限公司。根據(jù)安排，該公司成立后，將著手調(diào)整公司現(xiàn)有自持商業(yè)物業(yè)形態(tài)結(jié)構(gòu)，搭建消費型城鎮(zhèn)商業(yè)的投資、兼并收購與運營平臺，未來將集合整個商業(yè)運營體系于一身，具備項目選址、市場細分、項目定位、規(guī)劃設計、營銷策劃、招商及推廣的執(zhí)行監(jiān)督、商業(yè)增值管理、物業(yè)維護管理等專業(yè)功能。

2013年1月，嘉凱城公告稱“抓住中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展機會，力爭用五年時間，將體驗式消費型城鎮(zhèn)商業(yè)資產(chǎn)管理服務打造為嘉凱城新的最有特色的主營業(yè)務之一。”

2013年1月18日，嘉凱城集團公司與浙江蘭通實業(yè)公司簽署意向合作協(xié)議，開始布局城鎮(zhèn)化商業(yè)資產(chǎn)運營。

2013年4月，嘉凱城宣布將與合作方共同發(fā)起設立浙江名鎮(zhèn)天下商業(yè)管理有限公司和上海名鎮(zhèn)天下商業(yè)管理有限公司，加快公司消費型城鎮(zhèn)商業(yè)的發(fā)展。

2013年7月22日，嘉凱城（杭州）名鎮(zhèn)天下|香港城——杭州厚仁路特色商業(yè)街圓滿簽約。

2013年8月13日，中央電視臺《新聞聯(lián)播》報道了嘉凱城集團與諸暨店口鎮(zhèn)合作，共同創(chuàng)新城鎮(zhèn)化發(fā)展新路徑事宜。

2013年9月3日，嘉凱城發(fā)布公告，擬斥10億元巨資設立嘉凱城集團城鎮(zhèn)化建設發(fā)展有限公司，以全力推進公司城鎮(zhèn)商業(yè)戰(zhàn)略。

2013年9月11日，嘉凱城發(fā)布公告,公司擬在四川、江蘇及蘇州設立城鎮(zhèn)商業(yè)區(qū)域運營平臺，設立嘉凱城集團 （店口）城鎮(zhèn)化建設發(fā)展有限公司，以進一步推進嘉凱城消費型城鎮(zhèn)商業(yè)戰(zhàn)略。

根據(jù)規(guī)劃，未來5年，嘉凱城致力于將商業(yè)資產(chǎn)管理業(yè)務打造為其新的主營業(yè)務之一，而今年則是嘉凱城體驗式消費型城鎮(zhèn)商業(yè)的樣板店打造階段。期內(nèi)，嘉凱城有望打造出一批樣板項目，快速形成自主品牌效應。而放眼2014年到2017年，嘉凱城體驗式消費型城鎮(zhèn)商業(yè)將先后進入連鎖復制模式、金融模式打造階段，并最終形成規(guī)模化發(fā)展。