滬首套8.5折多有門檻 二套房貸政策暫未變

每經編輯 每經記者 裴文斐 發自上海    

每經記者 裴文斐 發自上海

《每日經濟新聞》記者昨日（2月21日）對滬上多家上市銀行調查后發現，二套房貸款政策暫無變化。

五大銀行首套房貸利率多為8.5折，不過多設有一定門檻。股份制銀行差異明顯。對于二套房，銀行人士表示，目前沒有收到總行調整貸款利率的通知。不過，到房屋中介咨詢的人開始增多。

首套8.5折多設有門檻/

春節后，上市銀行房貸業務延續開年以來的寬松情況，五大行皆可對辦理首套房貸的客戶給予8.5折利率優惠，不過對貸款人資質有一定要求。

“凡是中行VIP客戶，或者是公務員，符合其中任何一種的才能拿到8.5折。”中國銀行客服告訴《每日經濟新聞》記者，“除此以外，符合申請條件的只能享受9折優惠。”

其他四大行中，申請按揭貸款的客戶大多可享受8.5折的優惠利率。建行要看借款人的征信記錄和收入，農行要房屋價值在195萬元以上，房齡不超過20年的才予以授信。

股份制銀行依然維持近2個月來的房貸政策，不過差異明顯。

招行、光大等銀行只能以基準利率貸款。招行工作人員告訴記者，現在招行首套房貸只能享受基準利率，而且要求房齡低于15年，房屋價值高于150萬元，貸款額度100萬元以上。

浦發和華夏，一般是9折，8.5折需要申請。中信銀行一般只提供9.6折的優惠，且房齡不能超過10年。

一些銀行則繼續對按揭貸款說“不”，“民生銀行自2010年至今，支行層面已經停止了房貸業務，偏向經營性貸款。”民生銀行上海分行個經部人士告訴記者。

上市城商行中，北京銀行、南京銀行依然推出8.5折優惠。不過南京銀行8.5折優惠針對樓盤批量定制。“一般來說，某新樓盤開張，5~10人團購可以享受這一利率。單獨客戶都是9折。”

寧波銀行只有基準利率。“而且可能上浮，按揭業務我行做的也不多。”寧波銀行某支行客戶經理說道。

二套房政策未變/

截至昨日，滬上二套房房貸政策依然首付6成，利率上浮10%。

建行某支行行長接受《每日經濟新聞》采訪時說道，“目前沒有收到總行調整二套房貸款利率的通知，至于近期會不會調整，我們對此并不清楚。”

一些銀行人士也向記者表示，提高二套房貸款利率到目前為止還只是傳言，并沒有接到總行相關通知。

銀行尚未接到通知，卻急煞了購房者。有房屋中介人士告訴記者，近期很多二套房購房者到店選房，購房意愿較為強烈。

“最近傳言二套房首付和利率都要提高，來我們這里咨詢房子的人明顯多了起來。”某房產中介經理接受 《每日經濟新聞》記者采訪時說道，“大多來咨詢的人名下已有一套房子，并有再買一套的打算，如果未來二套房貸政策調整，那么首付將變得捉襟見肘。”