2012-11-14 01:10:02
每經編輯 每經記者 李文藝 實習記者 何炳輝
每經記者 李文藝 實習記者 何炳輝
11月10日，廣宇發展（000537，收盤價5.95元）人事劇烈變動，近1/3高管或被調整或離職，而辭職的三名高管中就包括已在公司任職7年的總經理孟祥科。
有意思的是，這一變動正值廣宇發展資產重組擱淺期，自2011年6月資產重組方案決議過期失效后，廣宇發展大股東魯能集團擬注入上市公司60億資產的計劃基本暫停。有私募人士據此認為，本次換血，且新晉高管清一色的“魯能系”，或許正是大股東想直接參與控制公司經營，為重組鋪路。
不過，廣宇發展董秘表示，目前的宏觀調控已讓公司很難預測何時啟動重組，眼下只能專注已有項目，逐漸把規模做大。
1/3高管被調整
11月10日，廣宇發展突然公布了兩項董事會決議，全部跟人事變動有關。
公司總經理孟祥科先生辭去總經理職務，由黃先可接任；兩名董事劉宇、孫瑜辭職；宋英杰辭去職工董事職務。《每日經濟新聞》記者發現，廣宇發展的董監高人員合計14名，本次調整包括總經理在內涉及4人，幾乎占到高管人員的1/3。其中，孟祥科、劉宇、孫瑜三人均是辭職，不再在上市公司擔任職位，宋英杰辭去職工董事后，仍擔任財務總監。
離任高管的空缺將被迅速填補，而這些新（擬）進高管均有一個共同的特點：曾在魯能集團或相關公司擔任要職。
廣宇發展公告中的履歷顯示，公司新任總經理黃先可一直從事房地產行業，曾擔任山東魯能亙富公司總經理，山東魯能置業集團有限公司工程總監，濟南天地置業有限公司總經理，山東魯能集團有限公司設計部（設計研發中心）主任；公司增補董事候選人梁中基1974年出生，歷任魯能集團規劃發展部副總經理、資本運營部主任等職，目前仍擔任重慶魯能開發（集團）有限公司總經理、黨委副書記；另一位增補董事候選人周悅剛歷任魯能集團財務部經理、總會計師等職；新任職工董事韓玉衛也曾擔任山東魯能控股公司金融管理部負責人。
私募：調整或為重組鋪路
“大股東魯能集團直接委派集團高管接任廣宇發展總經理一職，應該是集團想直接參與和控制上市公司的經營發展。”深圳紅日升投資有限公司基金經理王平從另一個角度解讀了孟祥科的辭職，“他沒魯能集團的背景。”
王平認為，魯能集團更換總經理，重組董事會是深入推進廣宇發展資產重組的實質性突破，重啟重組概率明顯增大。
《每日經濟新聞》記者了解到，魯能集團將旗下7家房地產公司注入廣宇發展的計劃，自2010年6月得到國資委同意，并經股東大會審議后，一直沒有實質性進展。2011年6月，廣宇發展宣布本次資產重組方案1年有效期已過，決議失效，而沒有實質進展的主要原因是國家對房地產行業的宏觀調控，導致房地產企業并購重組處于暫停狀態，所以非公開發行購買資產的事宜無法取得進展。
今年2月，廣宇發展重申，2012年內將全力推動重大資產重組工作的順利進行。據了解，原本的重組計劃是魯能集團將評估價值近60億元的房地產資產注入上市公司，完成之后，廣宇發展將在海南三亞、海口、澄邁等地擁有365.5萬平方米的二級開發土地面積和4482畝的一級土地開發項目。對于目前業務集中在重慶市場的廣宇發展來說，無疑是一次騰飛。
但重組不順導致公司的規模擴張難以一蹴而就。于是，上周末突如其來的人事變動，將投資者的重組預期再次激活，上海某私募研究員告訴《每日經濟新聞》記者，廣宇發展新晉高管全部帶有明顯的魯能印記，值得關注，或在為重啟重組鋪路。但是，短時間內，受制于宏觀調控，啟動的可能性不大。
公司：先扎實做好主業
“我們都不知道何時能夠再啟重組。”廣宇發展董秘韓玉衛對《每日經濟新聞》表示，在重組短期無望的情況下，讓更具有房地產業務背景的黃先可擔任總經理，公司是想專注在已有的項目上，先把手頭的房地產項目做好做扎實。從履歷中不難發現，新任總經理黃先可確實比孟祥科“更具房地產業務背景”。
人事變動的背后透露出廣宇發展的戰略調整。最近三年，廣宇發展的業績增長在房地產業內都屬于中上水平，從2009年的8000多萬元凈利潤，增長到去年的2.8億元，而今年前三季度，已實現超過2億元的凈利潤。
韓玉衛表示，公司規模太小，主要集中在重慶地區，原本計劃借助重組，將大股東旗下資產注入后，可以一舉大規模擴張。按照原本的重組方案，擬注入資產的評估值是廣宇發展2011年總資產的2倍。
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