住建部專家：房地產(chǎn)投機性需求基本上被擠出

住建部政策研究中心主任秦虹日前在福州表示，經(jīng)過兩年多的房地產(chǎn)調(diào)控，現(xiàn)在市場上的投機性需求基本上被擠出了市場。

秦虹在參加海峽房地產(chǎn)論壇時表示，這一輪調(diào)控政策方向非常明確。第一，堅決抑制投機炒房性需求，控制房價的上漲，促進房價的合理回歸。第二，大力建設(shè)保障性住房，同時滿足市場上一些剛性的自住性需求。

“這次兩年多的房地產(chǎn)調(diào)控政策出現(xiàn)了兩大效果，首先就是投機性需求基本被擠出了市場。”秦虹說，人們所買的房子80%－90%都是出于自用的，投機投資炒房的需求基本上被擠出市場。其次，房價的上漲幅度得到了控制。

秦虹認(rèn)為，未來中國房地產(chǎn)市場的空間還是很大，自住性需求、改善性需求的空間還是比較大，但市場的增長速度一定是下降的。

另外，在土地的招拍掛市場上，土地增值的空間也非常有限。“那些專業(yè)化能力強和品牌信譽好的企業(yè)，在今后的市場中將會占據(jù)優(yōu)勢。”秦虹說。