四季酒店進軍中國住宅市場 2/3未開業項目將有公寓出售

每經網6月19日紐約電（記者 楊羚強）  盡管，截止六月，大部分的豪宅項目銷售情況仍然不佳，以開發高端住宅市場見長的房企，如綠城中國、遠洋地產等的高端住宅項目銷售也遠遠未能達到目標。但是，一些海外地產巨頭近期的連續動作，卻似乎有力地說明，這一市場潛力無限。目前受困樓市調控的地產商人們也許在幾個月之后，有可能會咸魚翻身。

紐約時間18日中午12點，四季酒店集團總裁 Kathleen Taylor在接受《每日經濟新聞》記者采訪時透露，目前在中國大陸境內尚未正式營業的九個酒店中，將會有六個項目有住宅對外銷售，而這些住宅很多屬于高端住宅范疇。

根據介紹，四季酒店的上述住宅開發，將主要和中國境內的地產商合作完成。四季酒店將參與分配上述住宅的銷售收入，收取品牌授權費用，以及在未來對上述住宅按照四季酒店目前的服務標準進行酒店管理收取相應費用。按照計劃，四季酒店今年將首先推出和瑞安建業合作的住宅項目——四季匯。

對于目前受調控影響較大的高端住宅市場，Kathleen Taylor承認是一個挑戰。不過她介紹說，此前在北京發展另一個四季匯住宅項目，18個月內就銷售了一半。令四季酒店方面對市場充滿信心。

事實上，對中國大陸豪宅市場充滿興趣的外資并非僅有四季酒店一家，根據路透社之前的報道，海德公園1號的開發商——坎迪兄弟就對外透露在上海開發一個城市綜合體項目。另外，美國著名開發商——鐵獅門房地產也在上海有高端住宅——尚浦領匯。

對于目前中國大陸的房地產商來說，最大的難題也許是如何和這些全球知名企業競爭。來自海外的上述公司，推出的高端住宅產品，均是此前多數國內開發商聞所未聞的。比如四季匯推出的以四季酒店總統套房為標準的高端住宅，不僅可以享受到酒店最佳的景色，還能讓業主享受到和酒店一模一樣的高端物業管理服務。

這些海外公司的參與，可能會進一步推高高端住宅市場的競爭等級。不過，同時也有可能進一步提高國內高端房開發的地產公司競爭力。此前，綠城中國董事長宋衛平就說，綠城所以能在高端住宅市場做得比較好，很多就是向同行學習所得。