武漢：13宗土地10宗以底價成交

每經(jīng)記者  劉曉杰  發(fā)自武漢

　　  樓市行情的持續(xù)低迷不僅加大了開發(fā)商的銷售壓力，而且對土地成交市場產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。

    日前，武漢市今年第六次土地掛牌拍賣會舉行，13宗共計面積為989.4畝的地塊在短短2個小時內(nèi)出讓完畢，其中僅3宗地進(jìn)入競價程序，其余10宗均以底價成交。一宗被寄予“刷新紀(jì)錄”厚望的商業(yè)地塊僅一家企業(yè)參與競買，該地塊最終以掛牌價成交，折合樓面價為9078元/平方米，低于同地一期樓盤近2000元/平方米。

    然而，更加讓人所料不及的是鮮有知名地產(chǎn)商參與競拍，拿地的都是武漢本土和外來的中小型開發(fā)企業(yè)。

    對此，中國指數(shù)研究院華中分院研究副總監(jiān)李國政坦言：“進(jìn)入3月份以來，武漢土地大多以底價成交，不到20%的地塊有人舉牌競價。”

    土地遇冷的背后是住宅成交的下滑。

    據(jù)統(tǒng)計，上周武漢新住宅成交1495套，其中主城區(qū)257個在售樓盤僅賣出1047套，數(shù)量較上周減少41套，與去年同期相比減少20.8%。

    “可能是最近天氣太熱的緣故，現(xiàn)在每天來銷售部看房的客戶不超過10個，來電咨詢的也不多。”位于武漢光谷的一售樓處的置業(yè)顧問表示：“限購政策出臺后，投資型客戶幾乎沒有了。最近武漢首付比例又提高了，很多之前有購買意向的剛需群體現(xiàn)在也被捆住了。”

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