前11個月 保障房供地不到住宅用地兩成

每經記者  張敏  發自北京

        國土部昨日（12月21日）發布數據顯示，今年1~11月，全國（不含西藏、新疆和新疆建設兵團）房地產用地供應12.82萬公頃，同比增加47.8%。其中，住宅用地供應9.56萬公頃，同比增加50.6%，占房地產用地供應總量約75%。

        按國土部要求，今年各地的住宅用地供應指標為18.5萬公頃。其中，保障性住房、棚戶區改造住房、中小套型普通商品住房“三類用地”供應總量應達到住房用地供應總量的70%。未達到上述指標的市縣，年底前不得出讓大戶高檔商品住宅用地。

        國土部上述數據顯示，前11個月，保障性住房用地供應1.34萬公頃，同比增加43.5%，占住宅用地比例為14.01%。但對于棚戶區改造住房、中小套型商品住房土地的供應數據，國土部并未公布。

        國土部表示，上述供地規模能夠確保今年580萬套保障性住房建設所需用地。同時，自今年8月以來，保障性住房用地占住宅用地的比例已連續3個月回升。

        今年年初，各地曾按照三類政策性住房用地不少于住房用地供應量70%的要求，分別上報年度供地計劃。此后，為保證土地供應到位，國土部還對各地進行督查。

        但按照公開數據，截至今年11月，不少地方通過招拍掛供應的土地規模，與年初制定的計劃相差甚遠，保障房用地供應計劃也面臨難以完成的情況。對此，一些地方國土部門解釋為，很多土地并非通過公開市場出讓。但是，這一解釋仍無法平息質疑聲。

        國土部表示，繼9月份部分地方房地產市場出現反彈苗頭后，進入11月，一些地方購地競價熱度趨旺，“地王”、“天價地”在短時間內集中出現，并推動整體地價走高。不過，（這在）總體上仍屬個別現象，多集中在部分重點城市的個別優質地塊，尚未形成群發效應。



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